房产拆迁纠纷起诉需要什么证明？

• 131****9453 1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）
  （2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）
  （3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）
  （4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
  （5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）
  （6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）
  （7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
  （8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
  （9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。】
  （10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。
  （11）下达房屋拆迁裁决书（15天）。（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行）。裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。
  （12）申请强制拆迁。（行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示）
  （13）县政府下达限期迁出决定书（15天）。 2019-10-06 01:35:43
• 155****4122 拆迁公证
  
  国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
  
  房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
  
  提供材料
  
  拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：
  
  (1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：
  
  (2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;
  
  (3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
  
  (4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
  
  (5)其他有关的证明材料。
  
  注意事项
  
  办理房屋拆迁协议公证应当注意：
  
  (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
  
  (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
  
  (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 2019-10-06 01:35:35
• 142****5567 当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
  (1)被征收土地的所有权或者使用权证明。
  (2)地上附着物估计的证明
  (3)征地实施前三年的平均年产值；
  (4) 证明依法申报征地的文件；
  (5) 征地方案
  (6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料；
  (7) 征地补偿安置方案；
  (8) 征地补偿、安置方案公告；
  (9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。 2019-10-06 01:35:27
• 133****3381 当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
  (1) 被拆除房屋的所有权证；
  (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
  (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
  (4)证明房屋被拆除的时间的证据；
  (5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
  (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；
  (7)拆迁许可证；
  (8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；
  (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
  (10)房屋被拆除前的面积丈量报告；
  (11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；
  (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；
  (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。 2019-10-06 01:35:22