拆迁安置房手续有哪些？拆迁安置房，交房时应该拿到什么证件？

• 147****8100 　开发商交房的条件：
  　　法定条件：
  　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  　　约定条件：
  　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
  　　2、房合同约定的其它条件。 2019-10-05 11:48:35
• 131****8210 拆迁安置房开发商交房的条件：
  
  法定条件：
  
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  
  房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  
  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  
  开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  
  2019-10-05 11:48:31
• 142****4025 流程如下：
  
  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。
  
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
  
  申办材料
  
  (1)、开发商名下的房产证原件。
  
  (2)、开发商的法人委托书。
  
  (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  
  (4)、被安置人身份证复印件。
  
  (5)、拆迁安置协议。
  
  (6)、房屋移转过户申请书。
  
  (7)、房屋权属登记申请书。
  
  (8)、测量分户平面图。
  
  (9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
  
  购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但**重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。 2019-10-05 11:48:25
• 147****1995 拆迁安置房房产证的办理需要提交这些资料：
  
  1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  
  3、 相关证明材料；
  
  4、 被拆迁人身份证；
  
  5、 安置房屋所有权证原件；
  
  6、 被拆除房屋所有权证原件。
  
  附：相关证明材料包括：
  
  1、 查档证明(收原件)；
  
  2、 已回迁安置证明原件；
  
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  
  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  
  5、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明原件；
  
  另外以下两点必须要了解：
  
  1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
  
  2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 2019-10-05 11:48:18
• 133****6873 正常情况下：
  
  1、交房以后三个月内可以办妥房产证。
  
  2、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
  
  3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
  
  4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。
  
  那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。 2019-10-05 11:48:13