1，新买的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。3，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。4，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
全部3个回答 >买了房子不满意退房好退吗？新买的房子退房怎么办？？
153****4726 | 2019-10-04 00:05:00
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151****0523 第一：开发商延期三个月交房，应该按照合同来追究其责任。你可以按照合同的约定来要求开发商退房。
第二：你所缴纳的按揭款项，你得提前一个月通知银行。钱是可以退的，不过得缴纳违约金。
第三：你完全可以起诉开发商的违约行为，要求他们退还你的**款和交纳的其他款项，以及在此期间的利息。 2019-10-04 00:05:23 -
142****3662 不给退的。就算协商好了退，也要扣你好几万。买房子也是买东西，你能买个东西，不是因为东西质量原因说退就退吗？给了**以后合同实际上就成立了。你作为合同的一方是不能随意违背合同的，违背合同是要赔偿另一方的。
所以不建议退款，你就算上法院照样都赢不了，至少扣你几万违约金。
本来买的就是期房，就算没建好合同也是成立的。
除非你没签合同，签了合同就没法了。 2019-10-04 00:05:17 -
158****2684 1，新买的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
2，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
3，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
4，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。 2019-10-04 00:05:11
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看做到什么地步了，如果仅仅是交了点定金，你愿意损失，就可以退房；如果网签了，在建委备案了，或者你已经贷款了，就不好退了。
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买新房子**交完之后怎么退房。这个要和开发商商讨，因为通常交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退；2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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协商不成再诉讼 建议业主，如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。
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在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
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