买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。 五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询五证真伪：以上五证，可以到上述部门网站的相关公告上进行查询，或者去办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。 注意：上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
全部3个回答 >威尔士攻略怎么办呢？谁能说说呢？
143****5745 | 2019-09-30 17:04:55
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133****1139 过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2019-09-30 17:05:33 -
133****0796 所做文案算下来也有很多了，希望我的经历对你能有所帮助。我做策划师从市场研究开始的，一般来讲，房地产策划师通常为三种出生，一是做置业顾问，这类人了解一线销售，了解客户需求，对销售现场的把控也比较到位，因此他们在做方案时更侧重于对客户的把握，对销售现场的理解及营销具体方案的理解；
第二种是学产品设计出生的，这种人做方案时对产品的理解很到位，了解产品开发，熟悉产品各功能给人带来的好处，这类人在做方案时更侧重于对产品细节上的理解；
第三种是是做市场研究出生的，这类人了解市场，竞争对手，宏观环境的变化，他们在做方案时更侧重于对市场供需的把控，更侧重如何寻找市场空白点， 2019-09-30 17:05:27 -
147****9355 一、销控：即控制房源，对客户就说“只剩一套了”，或“你别不相信，只要你不买，今天下午就有客户看房。”有时越这样说，客户还越买，一是破釜沉舟，二是让客户觉得买得快。
二、喊柜：喊柜台上的销售人员配合，比方说：“你帮我再查查某某房子有没了”。
三、假电话：分打进来的电话与打出去的电话。
四、同事间的sp：
1、见客户犹豫时，问“哪套房子？”。
2、销售代表无法解决问题时。
3、客户下不定时。
4、客户进门时。
五、上下级sp：利用上级的职责与权力为自己开脱或给客望压力。
六、假客户：安排假客户来看房，讨价还价，抢房子，或直接利用身旁意向大或关系好的客户做配合挑起气氛。
2019-09-30 17:05:11 -
132****6950 1、同一座楼、户型、采光竖着记，都一样；
2、同一小区，绿化，物业，安全一样；
3、同一小区，好房子在中间，好户型在中间，南朝向采光等。 2019-09-30 17:05:07 -
135****5801 打打公司的公共资源，各大房产网站注册免费或收费账号，发布房源广告，拿公司的房源宣传单页到小区门口还有车站派发。
2019-09-30 17:05:03
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1.柏林春天的售楼处很能忽悠，买房的时候**好先录音，售楼小姐说的和**后签合同时候的完全不一样，一开始让你交意向金，预售许可证下来了就成了另外一个说法，期期都是这样，所以看房的时候啊要录音。一期二期三期四期都忽悠，期期交房延期。 2，柏林春天之前一直宣传说是中港合资，其实港资一期的时候就撤了。现在就是利嘉置业，很垃圾。 3.柏林春天规划改了又改，房子还有多套没卖出去。现在业主住了那么多，没有广场，业主晚上只能在小区路上玩。 4.柏林春天对外宣传是海港物业，其实物业悄悄的换了，现在说是两个物业，到底几个谁知道那，反正另外一个是巨深物业的，和开发商2011年11月签的合同，没有通知过业主。
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1、是否有实体的公司：目前西城威尔士有在上海和杭州有两家实体的公司；2、是否接受监管：目前西城威尔士接受新西兰和澳大利亚的监管；3、经营时间多久：西城威尔士1969年成立于新西兰，在中国运营时间超过两年；
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项目位于星沙黄兴大道，紧邻开元路，距离地铁3号线螺丝塘站仅500米。小区环境优美，楼盘品质可靠放心。
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威尔士（又译为威尔斯，英文：Wales，威尔士文：Cymru）是大不列颠与北爱尔兰联合王国的一个王国，位于大不列颠岛西南部，东界英格兰，西临圣乔治海峡，南面布里斯托尔海峡，北靠爱尔兰海，相比于英格兰大都会的繁华，威尔士境内处处充溢着原乡美景。
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