目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
全部4个回答 >碧桂园凤凰湾价格？谁知道呢？
138****4856 | 2019-09-30 15:38:03
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151****2190 碧桂园森林城市是一个投资2800亿占地20平方公里。全部海景洋房，送车位，精装修。没有公摊。绿化100％。目前首期已经售完，均价2万。 2019-09-30 15:38:23
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141****0400 碧桂园森林城市是一个投资2800亿占地20平方公里。全部海景洋房，送车位，精装修。没有公摊。绿化100％。目前首期已经售完，均价2万。二期更多消息可私信我
2019-09-30 15:38:16 -
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楼盘名称：碧桂园凤凰湾别名：碧桂凤凰湾小区公交线路：白沙河: 906路、29路、60路、C137路、22路、Z38路东郊黄土坡: 906路、29路、60路、C137路、22路、Z38路三农场: 906路、29路、60路、C137路、22路青龙村: 906路、29路、60路、D22路、C137路、22路、902路、50路白沙润园1号临时站: Z38路白沙润园2号临时站: Z38路
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碧桂园凤凰城属于碧桂园集团的公司的，碧桂园集团有很多子公司。
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二期18栋： 价格： 均价4300元/平 ； 面积：48平、75平 ；二期20栋： 价格：5500--6100元/平，均价5800元/平 ； 面积：46平、74.47平、82.28平、96.5平 ；六期6栋： 价格：均价9800元/平 ； 面积：80.5平、82.91平、110.82平 ；六期7-1栋： 价格：8300--8900元/平，均价8500元/平 ；面积：37平、46平 ；带返租公寓，前5年各返总房款：5%、5%、6%、6%、7%，购房时返还前两年的利润10%，五年内**总房款29%，15年**。例：总房款40万，开发商返还前两年的5%+5%=10%利润；40万×10%=4万，40万－4万= 36万，客户只需付款36万；贷款金额：按照总价36万来向银行进行贷款；从开发商交房的第三年开始，开发商会按照总价40万来进行返利：第三年6%×总房款40万 = 24000元/年，每个季度：24000÷4（一年4个季度） = 6000元；每年免费入住21天！
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新螺蛳湾二期跟三期之间现在正在卖房，预计明年底可以交房，价格九千左右一平米，是精装修的房子，户型还是比较全的，从30多平米到一百多平米都有。
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