碧桂园九龙湾楼盘怎么样呢？谁有什么建议呢？

• 152****8558 前一排父母去看了，自己无空去，具体不清楚，就是话不错，好像十一层的要5千多，我就是看了一下他们拿回来的资料 2019-09-30 13:28:25
• 154****8627
  今天去签碧桂园天玺湾买卖合同，开发商只跟我们签毛坯的合同，装修合同另外签。
  签合同前，必须去交30%装修款，给那个什么装修公司汇款。没有提前交30%装修款，他们坚决拒绝签买卖合同！！！
  装修公司是他们找的，按2800一平米收，半年之内交完装修款。关键是，我们不认识那个装修公司，是碧桂园找的装修公司，现在让我们和装修公司签，装修合同没有提及碧桂园有任何责任。如果装修公司跑了，或者出现任何质量问题，我们找谁？按照装修合同，碧桂园是没有任何责任的。
  2019-09-30 13:28:20
• 157****6728 具体原因还真不知道，但我知道针对每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），但我见过的大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关，有待知情人士解答，关于质量一块，国内的开发商有大有小，大的那些是有商业信誉的，因为大的开发商一般都在国内遍地开花，各个城市都有，之所以有客户买单，企业知名度是首要因素，一旦某个地方某楼盘有诉讼事件，同时也被确认开发商不合法的话，信誉掉地是一天两天的事，不管国情如何，做得越大对自身产品的合法性需求也会更高，这不也是知名开发商卖房子贵也有人买账的原因么，小的那些就很难说了...房屋质量这一块一直被诟病，我知道的是一些大开发商已经有公司框架内质量自检体系，这几乎与知名度成正比 2019-09-30 13:28:16
• 137****0726 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  2019-09-30 13:28:11