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全部3个回答 >碧桂园运河御景房价？应该怎么办呢？
158****8766 | 2019-09-30 10:56:50
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154****7787 碧桂园.玉桂园.御景蓝天卖到三千二至三千六左右,一般半新旧的二手楼都卖到二千左右.
2019-09-30 10:57:13 -
157****8940 房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
2019-09-30 10:57:10 -
136****7682 当然是江山御景潜力大，2座靠山（荆涂二山），2条发财河（淮河涡河）。未来怀远的“万达”**空间不可估量！
2019-09-30 10:57:04 -
154****7618 一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2019-09-30 10:56:58
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周边均价大概在8千左右，估计碧桂园的也差不多，碧桂园是大品牌，还是比较有信赖的，喜欢很多人选择碧桂园也是看中它的配套和环境。
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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可以，但是前边的沙滩属于私人开发。建房质量比不了海阳曦岛假日湾
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比如碧桂园·润杨溪谷，均价1.2万左右，就在地铁口，房间格局不错。
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