依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地出让的**高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年的土地,搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地,或者更短时间,买房子时,一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那就是土地的使用年限50年,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有权是永久属于个人的。
全部3个回答 >拆迁房子要户口吗??如果是外地户口可以分到吗?有哪位网友晓得不,解答下呗,哈哈?
145****8510 | 2019-09-29 15:45:08
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132****0565 各地的拆迁补偿政策不一,到当地的拆迁补偿部门咨询。参考如下
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2019-09-29 15:45:50 -
156****4851 农村集体土地上房屋--只能享受一次
农村集体土地上房屋补偿标准国家目前没有统一的立法规定,因宅基地本身为集体所有,你是基于集体经济组织成员才享有该权利,因此补偿也只能享受一次 2019-09-29 15:45:40 -
133****9794 城市规划区--与户口无关,拆迁几次享受几次补偿
根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定,城市房屋拆迁补偿的是房屋本身价值,即基于你的所有权获得补偿,与家里几口人,是否享受过拆迁补偿无关 2019-09-29 15:45:33 -
135****4026 已经划入城市规划区的集体土地--与户口无关,拆迁几次享受几次补偿
根据《**高人民法院审理涉及农村集体土地行政案件若干问题规定》,“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持”。
因此已经划入城市规划区的集体土地,拆迁参照国有土地上房屋征收补偿标准,与户 口,是否享受过拆迁补偿无关 2019-09-29 15:45:28
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你不要着急,如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同,很多地方不一样,有的地方签,有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有,至今未网签是什么原因。2、找一下开发商,让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同,可要求看一下他们的预售许可证,一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合,你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题,他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。
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公民个人是可以出租公有房屋的。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。且承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租。但是,个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。~个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。
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首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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如果房产证已经办理,那卖房的时候是必须出具房产证的,若房产证在银行抵押拿不出来,那也要提供银行贷款相关证明材料的。但是像一些经济适用房,或者公房,需要提供一下购房合同佐证一下房屋性质,购买渠道之类。
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