那你只能转租了~
全部5个回答 >做生意租了一年没干够能退房租吗？应该怎么做呢？
157****9114 | 2019-09-29 14:57:59
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133****9169 可以啊~为什么不可以啊，你要是单方面终止合同，押金就不会在退给你了，不知道你压了几个月的房租，跟房东好好说一说，没准押金也能退你呢~
一条街都没人，转租，转让都需要一段时间呢，房租赔不起啊，鼓起勇气给房东打电话吧，做生意不容易，房东会理解的 2019-09-29 14:58:14 -
147****9169 可以跟房东商量一下，或者自己找到能接手的下家。如果该地段比较抢手，房租在涨，那么房东是乐意给你退款的
2019-09-29 14:58:10 -
156****1274 你掉进一个合同陷阱，就是说好的：“两三年不会收回房子的”是口头约定，而真实的租赁合同是一年一签，房东就是根据“一年一签”的租赁合同收回房屋的，所以说现在你只能吃哑巴亏，当初没有让房东将“两三年不会收回房子”的话写进租赁合同，如果当初写进租赁合同，现在房东就不敢收回房屋了，不过你可以要求房东支付一部分补偿金（装修补偿） 2019-09-29 14:58:07
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国家规定每层高度不能低于2.9米，这是有科学依据的，4.2米做两层，住人的话会感觉压抑，加上装修吊个顶，一伸手就够到了，建议别做两层。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。就是说如果商铺只有一层时，不管多高都只按一层算，有夹层时就参照以上的计算方法。
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期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。
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般情况购房者退房情形主要包括几种情况： 1/延期交付房屋发商与购房合同约定交房却迟迟发商入住通知根据现《司解释》规定发商经购房催告三月合理期限内仍未履行购房权要求发商退房并要求返订金或支付房款利息 2/发商发手续全导致合同效. 发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 发商证件全属于违操作与买房签署合同属于效合同由于效合同发商应返购房交纳房款 3/发商未经购房同意擅自变更设计. 购房与发商签订合同般都约定发商变更设计前必须经购房同意否则发商构违约购房权退房发发商未经购房同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等关设计情况购房依据合同约定要求发商退房 4/房屋面积误差超3％ 交房房屋实测面积与签约暂测面积误差比绝值超3％购房提退房并要求退赔利息 5/房屋质量合格导致严重影响使用 根据新司解释房屋质量问题严重影响居住使用购房提退房并要求发商赔偿损失认主体结构质量合格依照关规定委托工程质量检测机构重新核验 6/房产权清楚存抵押、联建或其经济纠纷 发商售房屋前所售房屋抵押或卖给购房房抵押给购房查明认定购房合同效要求退房外造购房合同效见情形发商未取预售许；房屋共财产未经其共权书面同意；该房屋权属争议司机关、行政机关依裁定、决定查封或其形式限制房屋权利等情形 7/迟延办理房屋所权登记 根据买卖合同约定或律规定应办理房屋所权登记届满超由于发商原导致办理房屋所权登记 8/按揭合同办理 归责于事双事由未能订立按揭合同办理按揭贷款 9/建工程转让发商欲转让建工程应书面通知购房者购房者权接通知起30内要求退房
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电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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