二手房贷款流程和需要哪些手续?

• 148****8697 二手房贷款买卖流程：
  
  1、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。
  
  2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
  
  3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。
  
  二手房贷款准备材料：
  
  1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
  
  2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
  
  3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
  
  4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
  
  5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。
  
  7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有**款交易记录（**款**好在银行转账）原件及复印件一份。 2019-09-27 15:31:50
• 156****9220 购买二手房一定要注意的10大事项：
  
  1、土地情况要提前了解清楚；
  
  2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人；
  
  3、提前了解市政规划；
  
  4、购房福利房屋确保是合法的；
  
  5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；
  
  6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；
  
  7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；
  
  8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；
  
  9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；
  
  10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为； 2019-09-27 15:31:43
• 137****6627 办理过程中需注意以下三个事项：
  
  1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。
  
  2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
  
  3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。 2019-09-27 15:31:37
• 131****8925 二手房按揭贷款流程：
  
  1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。
  
  2、签署借款合同,支付**款。
  
  3、银行内部审批。
  
  4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。
  
  5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
  
  6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。
  
  7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。 2019-09-27 15:31:31
• 156****6939 二手房按揭贷款申请条件：
  
  1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；
  
  2、和入和职业稳定且有能力还贷。
  
  以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。 2019-09-27 15:31:26