农村土地转让纠纷如何解决合法？

农村承包地纠纷可以直接到法院起诉处理。法院会依照《农村土地承包法》和《**高法院关于审理农村土地承包纠纷的司法解释》的规定进行处理。**高法院关于农村土地承包纠纷的司法解释**高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判实践，对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下：　　一、受理与诉讼主体　　第一条　下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：　　（一）承包合同纠纷；　　（二）承包经营权侵权纠纷；　　（三）承包经营权流转纠纷；　　（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；　　（五）承包经营权继承纠纷。

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要到土地局开证明否则是非法买卖土地局会有专家帮你写的（希望能对你有帮助） 写法 农村土地转让合同乡下有一块土地想要转让，为了明确权责**好是签一份土地转让合同，但是水平有限不知道这种合同的格式是怎样的。请教一下谁知道农村土地转让合同格式的可不可以告诉我?万分感谢!!　　中顾网律师解答：　　农村土地转让合同:　　转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。　　一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。　　二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。　　四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。　　五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　六、承包经营权转让和使用的特别约定　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　8、其他约定：_________。　　七、违约责任　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。　　八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;　　2、提请_________仲裁委员会仲裁;　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。　　十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人(签章)：_________　　　　　乙方代表人(签章)：_________　　身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　发包方(签章)：_________　　　　　　　鉴证单位(签章)：_________　　法定代表人身份证号：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中华人民共和国农村土地承包法相关规定：　　第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;　　(四)受让方须有农业经营能力;　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。　　第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

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　　农村土地纠纷问题可以走如下处理程序：当事人本着尊重历史、尊重事实、兼顾现实进行协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理，进行权属确定；当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。　　如果是土地侵权纠纷，可请求土地行政主管部门进行行政调处，也可直接提起民事诉讼。土地纠纷原则是由国土资源管理机关调查处理。　　《土地权属争议调查处理办法》（中华人民共和国国土资源部令第17号）　　第五条　个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。　　前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。　　第二十三条　国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。　　第二十四条　调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当载明以下内容：　　(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务；　　(二)争议的主要事实；　　(三)协议内容及其他有关事项。

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要到土地局开证明否则是非法买卖土地局会有专家帮你写的（希望能对你有帮助） 写法 农村土地转让合同乡下有一块土地想要转让，为了明确权责**好是签一份土地转让合同，但是水平有限不知道这种合同的格式是怎样的。请教一下谁知道农村土地转让合同格式的可不可以告诉我?万分感谢!!　　中顾网律师解答：　　农村土地转让合同:　　转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。　　一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。　　二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。　　四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。　　五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　六、承包经营权转让和使用的特别约定　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　8、其他约定：_________。　　七、违约责任　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。　　八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;　　2、提请_________仲裁委员会仲裁;　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。　　十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人(签章)：_________　　　　　乙方代表人(签章)：_________　　身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　发包方(签章)：_________　　　　　　　鉴证单位(签章)：_________　　法定代表人身份证号：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中华人民共和国农村土地承包法相关规定：　　第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;　　(四)受让方须有农业经营能力;　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。　　第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

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农村土地纠纷问题可以走如下处理程序：当事人本着尊重历史、尊重事实、兼顾现实进行协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理，进行权属确定；当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果是土地侵权纠纷，可请求土地行政主管部门进行行政调处，也可直接提起民事诉讼。土地纠纷原则是由国土资源管理机关调查处理。《土地权属争议调查处理办法》（中华人民共和国国土资源部令第17号）第五条　个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第二十三条　国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。第二十四条　调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当载明以下内容：(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务；(二)争议的主要事实；(三)协议内容及其他有关事项。第二十五条　调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。第二十六条　国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。第二十七条　调解未达成协议的，国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。第二十八条　国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。第二十九条　调查处理意见应当包括以下内容：(一)当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；(二)争议的事实、理由和要求；(三)认定的事实和适用的法律、法规等依据；(四)拟定的处理结论。第三十条　国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门。第三十一条　当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。

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