有谁了解土地流转多少钱一亩?影响价格的因素有什么?

• 145****7697 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
  （一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
  （二）违反本法规定收回、调整承包地
  （三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  （四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转
  （五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
  （六）将承包地收回抵顶欠款
  （七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
  （八）其他侵害土地承包经营权的行为。 2019-09-27 14:38:25
• 139****5549 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
  （一）双方当事人的姓名、住所；
  （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
  （三）流转的期限和起止日期；
  （四）流转土地的用途；
  （五）双方当事人的权利和义务；
  （六）流转价款及支付方式；
  （七）违约责任。 2019-09-27 14:38:13
• 143****5048
  农村土地征收过程中，会遇到不同类型的土地，因此补偿款数额也不一样：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  土地征收款的计算则主要是来源于个人安置款以及土地补偿款。这两项加起来目前在不少农村地区能够达到30万元。
  农民是土地的主人，国家如此花功夫改革农村土地制度，对农民来说无疑是一件好事，确权之后，农民手里土地越来越值钱，未来能够拿到的补偿款也会越来越高，农民可以选择宅基地的处理方式，从而使自己获得政策性补贴。 2019-09-27 14:37:55
• 144****0307 土地流转价格计算方法
  (一)土地流转指导价(即基准价)：根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。
  
  (二)资源要素加权法：根据资源配置水平，如，地形特点、基础设施配套、区位优势等情况，确定相应的流转浮动收益。
  
  (三)递增幅度测算法：根据物价上涨情况，确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定，按一定年限递增一定比例的土地流转价格。
  
  (四)特定因素调整法：根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素，经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。
  
  另外，对于农村土地流转的价格，一般可参考周边的土地流转价格，具体多少还是要由流转双方协商确定。 2019-09-27 14:37:51
• 135****1093 很多朋友问，农村土地流转一般多少钱一亩?农村土地流转的价格肯定不是全国统一价，影响土地流转价格的因素一般有以下几个方面：
  
  1、区位因素。这个大家都明白，上海农村土地的流转价格跟广西农村土地的流转价格那肯定不会一样对吧。
  
  2、流转年限。土地流转的年限是由土地的剩余承包年限决定的，一般剩余承包年限越长，土地评估的价值会相对更高一些。
  
  3、地理位置。例如：平原地区的土地流转价格要比丘陵地区的土地流转价格高、黑土地的土地流转价格比盐碱地的土地流转价格高，等等。
  
  还有一些其它的影响因素，对同一个地区的不同土地流转价格也会造成一定的影响，例如交通状况、水电设施、市场行情等等。 2019-09-27 14:37:43