二手房公证合同流程是如何的？

• 134****9518 对于二手房来说，因为被别人使用或者居住过才被叫做二手房，在婚后购买二手房的时候要购买产权清晰的房屋，**好建议能够将婚后买的二手房售房合同拿到公证处进行公证。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的二手房售房合同公证流程是什么？婚后买的二手房售房合同公证需要花费多少钱？
  婚后买的二手房售房合同公证流程是什么
  购房人在与开发商签订购房合同后，如果对购房合同进行公证，能够有效地避免发生购房合同纠纷。婚后买的二手房的售房合同公证流程为首先要申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
  审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  婚后买的二手房售房合同要花多少钱
  1．房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
  2．国家发计划委员会、司法部计价费（1996）822号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：标的额500000元以下部分，收取比例为0.4％，按比例收费不到200元的，按200元取。
  3．标的额500000至10000000元部分，收取0.3％；　标的额10000000至2000000元部分，收取0.25％；标的额20000000至50000000元部分，收取0.1％；标的额50000000至100000000元部分，收取0.03％；标的额10000000元以上部分，收取0.01％。
  公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。上述文章讲的就是关于婚后买的二手房售房合同公证流程是什么以及婚后买的二手房售房合同公证过程要花多少钱的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。 2019-09-27 13:56:21
• 137****5551 购房人在与开发商签订购房合同后，如果对购房合同进行公证，能够有效地避免发生购房合同纠纷。婚后买的二手房的售房合同公证流程为首先要申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
  
  审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  
  出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  
  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  
  二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
  
  1、直接到房产中介实体店
  
  去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是**直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到**新的信息！
  
  2、房地产网站
  
  也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。 2019-09-27 13:56:14
• 157****7576 1、准备所需材料：卖家准备身份证、结婚证或单身证明、土地使用证、房产证、双方签订的房屋买卖合同；买家准备身份证、双方签订的房屋买卖合同。
  2、双方亲自到公证处申办公证。
  3、公证处受理后，安排公证员做笔录和谈话记录、公证员审查房屋买卖合同合法性及双方身份信息等，如材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书
  4、公证处通知领证。 2019-09-27 13:56:09