从法律层面上讲,集体土地所盖的房屋,也就是宅基地上所建的房屋是不允许买卖的,如果你现在反悔了,是可以的,但是如果走法律程序的话,法官是会酌情判你赔偿一些损失给买方的。如果有用请采纳,谢谢! 现在的房地产市场关于小产权房能否出售等的一些问题,人们对小产权房众说纷纭,那究竟什么是小产权房呢?小产权房其实并不是一个法律概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称呼。具体是指那些在农村集体土地上建设的房屋,这类房子并没有缴纳土地出让金等费用,房产证由乡政府或是村委会颁发,不是由国家房管部门颁发的,所以又叫做“乡产权房”。这类房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,所谓的购房合同国土房管局也不会给予备案,因此它实际上并没有真正的产权。 另外,小产权房不能上市交易,因此没有办法过户,所签订的房屋买卖合同也是无效的。
全部3个回答 >有谁知道农村房屋卖出后还能被要回吗?
132****1162 | 2019-09-27 13:24:05-
153****5552 1、交易合同形成且履行完毕,除非合同存在欺骗或违法情形外,交易行为有效,是要不回来的。
2、农村的房屋有宅基地使用权的法律规定,如果是卖给本集体经济组织成员了,合法有效,不可要回了。
3、如果是非本集体经济组织成员,交易行为则属违法行为了,可以主张撤销交易合同,但须承担对方为此而受到的损失。 2019-09-27 13:24:29 -
157****8491 根据你描述的这种情况,这种情况我认为当然是可以要回来了。但这个首先要对方同意,而且要按现在的价格买回去。因为是你违反了合同。属于你反悔不卖了。
2019-09-27 13:24:25 -
158****3101 不行,因为你长辈已经将房屋卖了并有协议书(契约),协议书是有法律保护的,而且他现在也肯定有房产证,咱们中国人说文明,说道德,就是你原来没过户,你后面已经有契约… 2019-09-27 13:24:21
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一年内提取的情况购买、建造、翻建、大修自住住房,还清个人住房贷款本息的,或房租占家庭工资收入15%以上,应在行为发生后,一年内办理,逾期不予受理。具体到买房的问题上,这个一年是从什么时候开始算的?提取住房公积金的时间根据房子本身的不同有不同的规定。(1)购买商品房、经济适用房、公有住房、合作建房、危改回迁房、集资建房的:截止售房单位**后开具的付款凭证(税务发票、税务收据或者行政事业单位收费统一票据)所载明的时间。(2)购买私产住房的:截止到《房屋契税证》所载明的时间。(3)建造、翻建自住住房的:在截止到《建设工程规划许可证》所载明的时间。(4)大修自住住房的:截止到房屋鉴定证明所载明的时间。(5)提前还清住房贷款的:截止到银行出具的**后一次贷款清偿凭证所载明的时间。
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一个月左右。住房公积金具体贷款流程如下:借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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问 有谁知道?答
一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起,以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀,防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序:先吊顶、线条,后墙面。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷,粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁,再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方,重刷一遍,让墙面油漆变得细腻,并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕,使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度,以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时,尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉,检查墙面的颜色是否符合设计要求,涂刷面颜色是否一致,以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
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可以找中介,也可以在小区门口问门卫,门卫一般对本小区的情况很懂得,一些住户会委托他们代为接洽.如许租房价格比中介便宜.
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