台州椒江学诚小区安置房可以买卖吗？对于这个有什么规定吗？

• 143****8597 你好！
  
  1、付款方式要双方协商；
  2、要约定过户的责任，以及违约金；
  3、安置房无法公证，要请律师全面审核协议
  
  购买的安置房是没有房产证的，不许过五年才能拿到房产证，你买人家的安置房是你亲戚的，以后的房产证也就会使他的名字，所以合同上要说明等可以拿到房产证的时候要过户给你，但过户的费用也是要一两万的，这个费用你们需要协商看看谁出，合同的话就是购买合同了
  
  如果对你有帮助，望采纳。 2019-09-27 10:55:55
• 147****3974 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
  　　2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
  　　3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
  　　4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  　　5、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
  　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
  　　6、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2019-09-27 10:55:47
• 142****0616 一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。自愿办理。 2019-09-27 10:55:31