建设银行房贷拖欠二个月会怎样?我的房贷逾期一个月了，会怎样？

• 132****9912 常言到“有房才有家”，买房的理由有千百种，你属于哪一种呢？房价一涨再涨，想要买到心仪的房子无疑只有两条路：一是家底足够厚，全款购买；另一种就是申请房贷，当几十年的房奴。对于很多人来说，申请银行房贷总会遇到这样那样的问题，比如银行房贷审批要多久？夫妻一方有不良信用，会影响房贷吗？贷款多少年划算等等。这里家财管加小编就来和大家一一解答。
  
  
  
  银行房贷申请常见问题汇总
  
  1、申请房贷只能到指定的银行？
  
  首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批；如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
  
  2、银行房贷审批要多久？
  
  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
  
  信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
  
  这里小编就各大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：
  
  1）建设银行
  
  ①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；
  
  ②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；
  
  ③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或**近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。
  
  2）工商银行
  
  ①个人消费贷款**近24个月内当前逾期期数≥6；
  
  ②个人住房贷款**近24个月内当前逾期期数≥12。
  
  3）农业银行
  
  要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。
  
  4）中国银行
  
  贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支；近3个月内有1期超过免息期二个月透支；准贷记卡超过免息期三个月透支。
  
  综上，银行房贷对申请人征信记录、还款能力、银行流水都有较高的要求，无论哪一项不达标，都会被银行拒贷。而且在购房合同中一般都有规定：如果因购房者个人原因造成贷款拒贷的，是要赔偿开发商违约金的，**高为房款总额的20%。因此建议小伙伴在签订购房合同前，一定要先了解清楚合作银行的房贷政策，查询自己征信记录，在确保自己能成功获贷的前提下，再签合同，方可规避该风险。
  
  2019-09-27 10:41:19
• 152****5783
  自建设银行提出住房金融、普惠金融、金融科技三大战略，及开启“第二发展曲线”以来，培育自身新发展优势的同时，一举一动备受业界关注。8月28日，建行发布中期业绩显示，上半年经营业绩稳中向好，服务实体经济质效提升，资产负债实现较快增长，盈利增长稳中有升，风险防控扎实有效，发展基础不断夯实。
  
  
  
  截至6月末，集团资产总额 24.38 万亿元，较上年末增加 11604.58 亿元，增幅为5.00%。上半年净利润1557.08 亿元，较上年同期增长5.59%。同时，资产质量总体稳定，不良贷款率 1.43%，较上年末下降 0.03 个百分点；按照《商业银行资本管理办法（试行）》计量的资本充足率 17.06%，一级资本充足率 14.25%，核心一级资本充足率 13.70%。
  
  
  
  建设银行行长刘桂平在中期业绩发布会上表示，2019年上半年经济金融形势纷纭复杂，全球经济增长动能减弱，包括中美贸易摩擦等对我国经济发展带来下行压力，但国内经济运行总体平稳，主要宏观经济指标保持在合理区间，通过深化供给侧结构性改革，推进减税降费，经济结构持续优化，新旧动能有序转换，新的市场主体、经济动能正在发展壮大，经济发展的质量不断提高。建设银行沉着应对这些变化，认真贯彻执行中央宏观经济金融政策和监管要求，坚持稳健经营，创新发展，服务实体经济质效提升，经营业绩稳中向好，战略推进成效显著，发展基础不断夯实，实现了高质量发展和良好的经营业绩。 2019-09-27 10:41:14
• 138****3436 没有固定的次数,关键看你是否还在还款,如果经银行多次催收(一般在六个月以上),都没有还款,银行可能让法院起诉,拍卖房子还贷.
  连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
  一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
  其实房贷断供或逾期还款现象并没有明显增加但部分个案还是有的相关律师表示多次违约不还房贷可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同
  如果第一次没有归还贷款银行会通过电话或短信的方式通知提醒但连续次以上不交贷款的银行客户经理就会直接致电催缴借款人所申请的贷款将会被罚息不交贷款达到次以上银行就会通过法律手段解决有可能会收回房子借款人的信用记录将因此留下污点被各大银行列入黑名单以后将无法再申请贷款就算后来将贷款补上信用污点也会跟随借款人年之久因此银率网小编提醒如果真是遇上资金周转困难无法还贷借款人可提前向银行申请延期。 2019-09-27 10:41:08