常言到“有房才有家”,买房的理由有千百种,你属于哪一种呢?房价一涨再涨,想要买到心仪的房子无疑只有两条路:一是家底足够厚,全款购买;另一种就是申请房贷,当几十年的房奴。对于很多人来说,申请银行房贷总会遇到这样那样的问题,比如银行房贷审批要多久?夫妻一方有不良信用,会影响房贷吗?贷款多少年划算等等。这里家财管加小编就来和大家一一解答。银行房贷申请常见问题汇总1、申请房贷只能到指定的银行?首先,这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢,不外乎有两个:房地产项目的土地是抵押给合作银行的,购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批;如果购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。2、银行房贷审批要多久?这个选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。3、有信用卡逾期记录,申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款,相信很多人都有过。首先要明确的是,并不是只要有信用卡逾期记录,申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况,综合评估后决定是否放款。这里小编就各大银行拒贷的情况,和大家详细说明下:1)建设银行①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期,或**近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。2)工商银行①个人消费贷款**近24个月内当前逾期期数≥6;②个人住房贷款**近24个月内当前逾期期数≥12。3)农业银行要求较为严格,只有贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息方可申请。4)中国银行贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支;近3个月内有1期超过免息期二个月透支;准贷记卡超过免息期三个月透支。综上,银行房贷对申请人征信记录、还款能力、银行流水都有较高的要求,无论哪一项不达标,都会被银行拒贷。而且在购房合同中一般都有规定:如果因购房者个人原因造成贷款拒贷的,是要赔偿开发商违约金的,**高为房款总额的20%。因此建议小伙伴在签订购房合同前,一定要先了解清楚合作银行的房贷政策,查询自己征信记录,在确保自己能成功获贷的前提下,再签合同,方可规避该风险。
全部3个回答 >建设银行房贷拖欠二个月会怎样
154****5092 | 2018-07-09 21:46:53-
144****4059 收房子,暂时不会,但是你信用等级会被降的很低,以后开户什么,贷款会麻烦了。 还有就是他会按合同扣你违约金,按每个月的来。 我建议你赶快补全了。 2018-07-09 21:47:20
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157****0185 如果你选择“断供”,从法律上来讲,就属于主动违约,违反了贷款合同中的约定条款,就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产,要求你支付违约金。除此之外,仍然要求你归还房贷。” 有些国家出台了个人破产法,按照规定,在个人申请破产后,可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法,所以“银行可以在任何时候向你催讨,除非你还清了欠款。”
“而且,按照银行的规定,房贷属于‘利滚利’性质,这个月还不清,会把因此产生的利息加到下个月里,直到你全部还完。”也就是说,这对贷款者是笔巨大的负担。
除此之外,“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款,在个人信用方面,是一个严重的污点,今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”即便你日后补交,仍然会影响你今后在银行办理各类贷款时候的信用,我一个朋友就因为前面一个房产贷款归还时间差了几天,和银行讲了好多情面,才可以贷到款子 2018-07-09 21:47:14 -
152****1357 逾期连续3个月,累计6个月,银行就可能要求你全部还清本息,然后发律师信什么的。 2018-07-09 21:47:02
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您好,贷款逾期可能会产生如下结果:1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策相同,只要逾期,就会产生罚息,也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。2、被列入失信,影响今后的贷款和购买不动产。逾期后,信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重,不仅会被列入失信被执行人名单,还会影响到以后的不动产贷款。3、面临诉讼问题。一般来说,逾期一定时间后,银行会发出催收公告,若催收无效,银行会对借款人起诉,用法律手段维护合法权益。如果您急需用钱,推荐您选择有钱花缓解短期的资金压力,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”), 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单,**快30秒审批,**快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!**高可借额度20万
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是否会坐牢要根据案件的实际情况而定的,涉嫌贷款诈骗罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”。参照《全国人民代表大会常务委员会关于惩治破坏金融秩序犯罪的决定》第十条,有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处没收财产: (一)编造引进资金、项目等虚假理由的; (二)使用虚假的经济合同的; (三)使用虚假的证明文件的; (四)使用虚假的产权证明作担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。 参照《**高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第四条,个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的,属于“数额较大”;个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。
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以建设银行个人住房贷款为例:一、申请贷款应提交的资料:1、身份证件;2、借款人偿还能力证明材料;3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;4、**款证明材料;5、贷款担保材料;6、贷款行规定的其他文件和资料。二、办理流程
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问 建设银行房贷查询答
建设银行房贷查询的方法主要有以下三种:①通过网银查询。可以直接进入建设银行的官方网站,并且在上面找到个人网上银行,在登录之后可以直接查询。比如说可以使用自己的账户进行查询,也可以使用网站当中的客户服务功能,想要体验更多的服务,可以到建设银行的网点去申请网银盾,这样就可以升级成为网银的签约客户,客户除了可以享受普通的服务以外,还可以享受各种形式的转账汇款以及理财和个人贷款的服务。②可以通过电话查询。这种方法相对来说比较的简单,直接拨打建设银行的客服热线,95533进行查询即可,拨通之后按照语音提示进行操作。③可以通过营业厅查询。建议直接到距离自己最近的建设银行网络点进行查询,带上自己的身份证到柜台办理即可。?