在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人,都属于共同财产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
全部3个回答 >婚后购房写一个人名字还算不算是夫妻共同财产?
141****3158 | 2019-09-27 08:43:34
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147****6029 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人,都属于共同财产
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2019-09-27 08:44:04 -
132****2452 一般情况下都会被认定为共有财产,但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。例外情况是指:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十二条当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 2019-09-27 08:43:59 -
157****7785 婚后买房的注意事项:
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。 2019-09-27 08:43:54
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婚后买房,写一人名,算共同财产。
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我的经验是,婚后买房最好写两人名字,避免将来纠纷。即使只写一人,也是共同财产。
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婚后买房,只写一人名,算共同财产。
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夫妻婚后买房写一个人名字,可算夫妻共同财产。婚后买房需要注意:①相应的证件要准备齐全。在夫妻共同申请房贷时,提供夫妻两人的收入证明,两人为非本地居民,提供双方提供1年上当地纳税证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。在办理按揭贷款时,如一人收入较高,通过资质审批不成问题,另一方收入证明则无需提供。②夫妻所占份额提前规定。财产所占份额各是多少需提前确定。③根据实际情况确定主、次贷款人。由于信贷政策有变化,在确定主贷人和次贷人时,需按照实际情况而定,不能简单只看收入高低。夫妻共同还款时,在确定主、次贷款人时,要根据实际情况来定。④准夫妻共同买房时,为避免纠纷应该在房产证登记内容方面下点功夫。
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