想买海边的房子?有哪些优缺点吗？

• 148****6112 在海边居住的优点：
  
  1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的。
  
  2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。
  
  3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。
  
  4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。
  在海边居住的缺点：
  1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服。
  
  2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。
  
  3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。 2019-09-27 08:31:41
• 153****7973 海边住宅是个噱头而已
  住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。
  海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量
  同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。
  所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。 2019-09-27 08:31:37
• 154****1916 一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。
  
  海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。
  
  要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。
  
  1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景　山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。
  2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”　“二线”　“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为　“三线”海景房。
  
  3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。 2019-09-27 08:31:33