可以用父母的房子作抵押,不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你,中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用,这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式:1.**好带3年以上比较划算,要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式:钱可以放银行那里,用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息,不用就不收利息了。
全部5个回答 >有人清楚用父母的房子可以抵押吗?
131****0659 | 2019-09-27 07:41:10-
158****5764 办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。用父母的房子做抵押,那办理出来的是商业贷款,在专业点叫高额贷款,不是住房贷款,利率比较高。
如果是在想买房子,**款又不够,那么父母同意拿他的房子办理抵押贷款,首先说明这个贷款人是父母而不是本人,一般银行会要求告知办理贷款的意图,比如买房子。需要评估父母的房子,需要的贷款要求和要贷款准备的一样。办理完贷款后在交**,之后办理公积金贷款。这个之前**要紧先做的是,要知道呢到底能否公积金贷款,能带多少钱。 2019-09-27 07:42:00 -
154****8533 可以的,只要父母同意,是可以用父母的房屋向银行贷款的。
根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。 2019-09-27 07:41:56 -
147****6923 抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 2019-09-27 07:41:51 -
131****5754 不能,必须是本人的房子
住房抵押贷款申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 :
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
2、办理抵押贷款申请;
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度**高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。 2019-09-27 07:41:47 -
147****3089
可以更换,但是必须将之前的撤销,再用现在更换的房产证进行抵押。
一、可以用别人的房产证抵押贷款。
贷款人要具备的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的流程:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、如何买卖已做抵押房屋
(一)提前还款,解除抵押。
双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方法的优点是,在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高;缺点是,完全由房东筹钱还贷,就要求房东具有很强的资金实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷,不是**为经济的解决方案。
(二)办理转按揭。
双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
这种方法的优点是,无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方;缺点是,转按揭手续较为繁复,且不是所有银行都有这项业务,而如果买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,操作起来比较繁琐。 2019-09-27 07:41:39
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可以用父母的房子作抵押,不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你,中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用,这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式:1.**好带3年以上比较划算,要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式:钱可以放银行那里,用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息,不用就不收利息了。
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可以用父母的房子作抵押,不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你,中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用,这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式:1.**好带3年以上比较划算,要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式:钱可以放银行那里,用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息,不用就不收利息了。
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可以用父母的房子作抵押,不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你,中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用,这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式:1.**好带3年以上比较划算,要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式:钱可以放银行那里,用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息,不用就不收利息了。
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可以用父母的房子作抵押,不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你,中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用,这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式:1.**好带3年以上比较划算,要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式:钱可以放银行那里,用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息,不用就不收利息了。
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