可以根据个人经济能力以及需求来选择。什么样的户型是好户型:1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。6.阳台。阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
全部4个回答 >商住楼户型该怎么选择?
143****5509 | 2019-09-27 07:24:26
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131****6682 商住楼要买的好买的值总结有以下几点需要购房者注意:
1. 位置:商住楼的位置很重要,既然是“商”“住”就应当选择在城市的核心地段,北京买商住楼**好的位置就是在三环边上。
2. 建筑户型:商住楼的户型与民住房有所不同,必须要采光面大,空间使用率高,这样的功能性LOFT才有购买价值。
3. 高超性价比:买商住楼一定要看性价比,商住楼一般都是商业水电费用,也有个别是民水民电,比如南三环方庄附近的方恒偶寓,而且是买一送一。
4.立体化交通:交通是否便利是必须要考虑的,处于三环以内的商住楼一般交通都四通八达。
5.便捷商务环境:商住楼离开了依托的商务环境便无所谓商住楼了,方恒偶寓紧邻CBD核心商业区、机场、火车站、高速路这些都是商务环境的优势,因此国家才要大力建设北京南城。 2019-09-27 07:25:03 -
155****8404 商住楼要买的好买的值总结有以下几点需要购房者注意:
1. 位置:商住楼的位置很重要,既然是“商”“住”就应当选择在城市的核心地段,北京买商住楼**好的位置就是在三环边上。
2. 建筑户型:商住楼的户型与民住房有所不同,必须要采光面大,空间使用率高,这样的功能性LOFT才有购买价值。
3. 高超性价比:买商住楼一定要看性价比,商住楼一般都是商业水电费用,也有个别是民水民电,比如南三环方庄附近的方恒偶寓,而且是买一送一。
4.立体化交通:交通是否便利是必须要考虑的,处于三环以内的商住楼一般交通都四通八达。 2019-09-27 07:24:56 -
138****2026 从自住以及保价两个维度来分析:
1、自住而言,公寓户型小、不限购不限贷,贷款年限短,通常交房时间较早,整体购房周期较短,作为前期短暂过渡非常合适,有其他置业需求后转租或转手较为灵活,可以享受同等区位高于公寓总价3-5倍住宅的配套,但是生活成本相对较高,商水商电不通燃气,也无法落户入学;住宅从居住角度来说更为舒适,但是户型面积大贷款年限长,且总价较高,在限购限贷范围内,买房难度较高,需要结合自身情况考虑。
2、就保价而言,公寓的价值点在于低总价、租金年化比例高,享受同等区域住宅的配套,转手转租比较灵活;住宅的价值点在于整体板块的涨幅,但是出手难度较高 2019-09-27 07:24:51 -
137****9561 可以根据个人经济能力以及需求来选择。
什么样的户型是好户型:
1.户门。房门的开向要合理。
居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,
就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应
直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房
间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。
客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉
,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会
出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面
积 2019-09-27 07:24:47
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顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).区别。比如建筑标准,税费,水电费纳税 抵押贷款额度都不一样
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房屋性质的本质差异,是规划部门确定的,其他人不可随意修改从房屋用途讲:根据工商局规定,只有商业性质的房子才可以作为登记注册用。而商住和住宅都不行从房屋单价:通常情况下,同样地段及新旧的房子,住宅**贵,然后依次是商住两用和商用房屋格局讲:住宅的设计自然是以居住为目的的,通常分起居室、客厅、卫生间、厨房等而商住两用,通常是客厅比较大,以方便办公使用而商用一般就是大开间,方便客户自行打隔断,做办公规划
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可以买。商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短,其实也能买,到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱,与其他的住宅没有什么大的区别,商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。
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在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.
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