怎样用房产证抵押贷款?农村人怎样贷款买房子？

• 158****8049 　　☆ 业务简述
  　　个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。
  　　☆ 适用对象
  　　个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
  　　☆ 特色优势
  　　1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷；
  　　2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押；
  　　3. 贷款额度高，还款方式多。
  　　☆ 开办条件
  　　获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件： 2019-09-27 05:30:40
• 157****8094 现在贷款越来越方便，很多家银行也都开放了贷款政策，打算用贷款买房的人操作起来会更加方便。贷款的方式有很多：公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。今天小编主要为大家介绍一下房产证抵押贷款的相关内容，帮助大家了解办理房产证抵押贷款的流程和手续。下面就跟着小编我来一起看看吧！
  
  房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。
  
  对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
  
  
  
  房产证抵押贷款的手续及流程：
  
  首先，对于贷款人的要求：
  
  贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而**高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，**长可达10年。
  
  其次，对于抵押贷款房产的要求：
  
  房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
  
  满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些？
  
  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户**近半年的银行流水帐单。
  
  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
  
  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
  
  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
  
  以上就是用房产证办理抵押贷款的相关内容，希望能对大家有所帮助。
  
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  图文来源于网络，如有侵权请联系删除！ 2019-09-27 05:30:36
• 145****9242 一、房产证抵押贷款的条件是什么
  
  1、可以用自己的或者他人的抵押物办贷款，即使不是自己的房产证，只要他人愿意出具同意抵押的委托书，也可以用他人的房产进行抵押贷款;
  
  2、具有完全民事行为能力人，年龄加贷款期限不能超过60岁;
  
  3、当地常住人口或者名下有房;
  
  4、有稳定工作，现单位上班半年以上;
  
  5、房龄加贷款期限不能超过40年;
  
  6、房产可以上市交易，产权明晰;
  
  7、房屋不在拆拆迁范围内，并且有国家出具的土地证，契税证;
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、借款人需要携带什么资料
  
  个人及配偶的身份证、户口簿，个人收入证明，自雇人士需要携带单位营业执照副本，还有房产的房产证，土地证，契税证，如果是共有产权，还需要携带共有人的同意抵押的书面证明和贷款用途证明。
  
  三、房产证贷款的流程
  
  1、借款人向贷款机构提交贷款申请，等到贷款机构审批;
  
  2、借款人需要向银行提供身份证，房产证，收入证明等其他银行所需的资料，然后评估人员会对借款人的房产进行评估，评估价格是贷款额度的基础
  
  3、除了房产，银 行会对借款人的资质进行风控，审核通过的话就可以签订借款协议。
  
  4、签订借款协议之后携带房产证去房管所办理房产抵押登记;
  
  5、登记之后，银行会把贷款打在指定的银行卡上。
  
  2019-09-27 05:30:32