银行抵押贷款怎样办?非农户口社保怎么办理第

• 152****2096 一、所需要的流程
  
  1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。
  
  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
  
  3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
  
  4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  
  5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
  
  6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：
  
  (1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款**后一期结清贷款;
  
  (2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-09-27 04:49:28
• 151****4537 并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：
  
  一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;
  
  二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。
  
  2019-09-27 04:49:24
• 141****6329 先生在深圳经营一家公司已经有5年，近期因资金周转，想申请抵押贷款。但名下唯一的房产在广州（红本在手），因为工作原因，无法经常两地来回办理手续，申请抵押贷款比较困难，这种情况下李先生找到了中诚金服。
  
  
  
  中诚金服在充分了解了李先生的需求后，帮他匹配了产品，用广州的这套房产在深圳顺利申请到了一笔280万的贷款。
  
  
  
  我们是怎么办到的呢？
  
  
  
  
  
  
  
  我们先来看看李先生的个人情况。
  
  ✔ 个人信息：
  
  在深圳经营公司，深圳无房产，广州有一套市场价值450万的房产。
  
  
  
  ✔ 个人需求：
  
  李先生想要申请一笔两百多万的贷款；
  
  近期面临资金问题，希望前期月供压力小；
  
  深圳大多数银行不能办理异地房产抵押。
  
  
  
  ✔ 办理抵押贷款难点：
  
  名下房产位于广州；
  
  没办法两地来回办理手续。
  
  
  
  - 具体方案 -
  
  
  
  A.中诚金服根据李先生的条件和需求，刚好有产品适合李先生，并出具了以下方案（房产银行评估价400万元，审批贷款额度280万）；
  
  
  
  
  
  
  B.待方案确定之后，中诚金服协助李先生整理资料并前往银行办理手续及贷款申请；
  
  2019-09-27 04:49:21