首先要根据房子的总层高来决定,各人喜好也不一样。一般7层以上全部都是二次供水,但楼层高,风景好。所在具体选几楼,取决于你本人。
全部5个回答 >购房几楼好?怎么选择**佳楼层?
146****0483 | 2019-09-27 00:41:46-
141****9074 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上。
1、高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间;
现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。 2019-09-27 00:42:36 -
152****2343 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 2019-09-27 00:42:28 -
159****4016 对于第1次买房者来说,一定要谨慎购买,尤其是在楼层的选择时,有两个楼层千万不要选择一个是1楼,还有一个就是顶楼。
但是在所有的房地产销售处,他们绝对会推荐你们来购买这两个地方,因为对于一个有经验的人来说,这两处房产都不愿意去购买,因为弊端真的太多,但是这两层的房子,在整个楼层当中却是**便宜的。
首先来说,1楼在安全性上就是**得不到保障的,在我国盗窃率**高的以1楼为主,所以大部分住在1楼的用户会用防盗窗户,把自己一家周围的窗户密封的严严实实。
本身一楼的采光性就不是很好,加上防盗窗之后,就像生活在牢笼一样,过得非常压抑,而且1楼的下水管道,经常会发生堵塞,当发生堵塞这种情况之后,下水就会直接返到1楼。虽然开发商和物业会第一时间为住户解决这些问题,但想一下下水道里的水反倒自家的屋内,是会多么的恶心。
住在顶楼**大的缺陷就是夏天太热,阳光直射在屋顶,就算有隔热层板,也会比其他的楼层温度高了许多,并且楼房的使用年限逐渐增多,会有漏雨这种情况的发生,基本上是100%的存在,开发商为了能够推销1楼和顶楼的房屋,会为1楼额外赠送1楼小院,在顶楼赠送阳台,所以这都是商家的一种手段,即使多么优惠,也不要去购买。 2019-09-27 00:42:23 -
135****4775 根据专家说法,买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,**合适不过了。如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。 2019-09-27 00:42:15 -
147****3261 在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
词目:高层
拼音:gāo céng
解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。
基本解释
1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。
2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。
3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。 2019-09-27 00:42:09
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高层住宅**佳的楼层选择如下:15层高层住宅几层**好:5-7层。22层高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。30层高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。选择高层需要考虑以下几个因素:采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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买房子几层**好1、目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了。4、根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了。5、从空气质量角度来说,高层住宅高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。如何选择**佳楼层**佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间,以21层为例,**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):15层住宅之买房几层**好:5-7层。18层住宅之买房几层**好:6-7层。30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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多网友咨询潘教授如何选楼层,其实很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选择,可能认为这与风水的关系不大,那就错了,往往细节决定成败,如果大家忽略了这点,可能会对你有很大的影响,那到底应该如何选择楼层才**好呢?今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。周易界之专家们帮人选楼,往往脱不了世俗的河图五行旧套,即“一六为水,二七 为火,三八为木,四九为金,五十为水”,这有时固然能与命理喜用相合,但是否吉利,可就是两回事了。现将如何帮人选择楼层之全套技术,系统地向世人作一披露,以免再以讹传讹,贻误后学。下面给大家介绍**好,**吉的选楼层方法。首先,依据八字之喜用五行,来定适合其命理之楼房层数。喜水,则优先选择一、六数之楼层,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等楼层;喜火,则优先选择二、七数之楼层,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等楼层;喜木,则优先优先选择三、八数之楼层,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等楼层;喜金,则优先选择四、九数之楼层,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等楼层;喜土,则优先选择五、十数之楼层,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等楼层。这一步骤,是所有四柱专家都能做到的。但此时,这些所选楼层才仅仅具有数的概念,即初步完成了“五行――→数”的转化。再高明一些的选择方法:首先依据地面格局气场,确定一楼楼梯口及电梯口处之地面气场,看其是五鬼火、天乙土、祸害土、延年金、绝命金、六煞水、生气木、辅弼木这八种气场中的哪一种,依据其所处的地面格局气场向上生蕃,其生蕃原则参照其总层数来定,有计算公式,详参潘长军教授著《宅居布置学》或《高层楼房蕃层手册》等,从而确定各楼层蕃层气场之五行属性及其吉凶,这样才能知道所选楼层是否更加适合,即吉利(楼层吉)、又和谐(楼层数与命理相合),才是**佳选择。在这第二步之运作中,高层楼房一般只依电梯门处之气场生蕃即可。小高层**好将楼梯处之气场生蕃考虑进去,两种气场综合考虑此楼层之吉凶。如果电梯有几个,则几个都要计算一下,看乘坐哪个电梯上至某层是吉利的,即告诉房之主人常乘哪个电梯。第三步,如果即命理与太极门风水学相结合,则可以将命理喜用与三元命之五行结合起来,所选楼层首先是吉利的,其次是与命理喜用相结合,即该楼层之蕃层气场之五行与命理喜用之五行相同或相生,**次是相泄,不能相克。**好也与风水命――即三元命之五行相一致。大多选择楼层之蕃层气场与三元命气场相同或相生即可,并不考虑命理喜用,因为命理是管前程运数的,是动态的,而三元命是管居住的,相对而言是静态的。第四步,如何选择左右户型。如果套房之头门都与主人之三元命不配套,则入住后之运气必然变差。如东四命人(坎离震巽)**好选择开坎离震巽门的套房,而西四命人(乾坤艮兑)**好选择开乾坤艮兑门的套房。依常规之坐北朝南或坐南朝北之楼房,选择套房时,反而是“东四命人选西户,因为其门朝东;西四命人选东户,因为其门朝西。”这是十分有趣的现象。第五步,**重要的还要看看套型内部布局结构,看是否有适合主人居住的**佳房间,如果没有,**好舍弃之。单个房间一定要有适合主人或每个家人居住的门位才行,如东四命人,**好有开坎离震巽门的单间;西四命人,**好有开乾坤艮兑门的单间。这五项中,第五步是**重要的。单间小场直接关系到吉凶成败的70%。是千万不敢轻视的,因为“县官不如现管”,这是很浅显,却又非常实在的道理,居然很少有人去认真思考之,殊为可惜。真正的好风水,理应符合人个体的需求,风水理应以人为本,因地制宜,因人而异,应结合命主本人之生辰八字与结合周围环境的气势来布置,希望大家多多关注自己周边的风水,命理结合风水,每个人都能风生水起好运来!
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