在美国购房能移民吗?在美国买房需要注意哪些问题？

美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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美国并不能直接买房移民，但并不是说美国买了房不能移民，美国也有很多的移民途径，比如现在很火热的EB-5投资移民，美国移民基金提醒您，无论通过哪种方式移民，美国房产作为个人总资产的一部分，对于想得到美国永久居留签证是有一定帮助的。

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目前来看中国人到美国买房主要有以下几个途径：１、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，可以找美国当地的经纪公司。这种情况很适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。由于美国的经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师的账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋的检查公司是否正规、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些，这些老外是不会给你详细解释的，所以前期朋友需要跟踪１个月的时间。２、找大陆的美国房产中介。目前来看大陆的美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在２年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Ｈａｎｓ　胡经理做的较出色。到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州１００万美元的房子，卖给您１１０万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。３、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

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