土地使用权的划拨用于哪几种情况？

• 157****4919 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
  2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
  3、土地使用权转让,是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
  4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使购买了,也不影响使用权。 2019-09-26 23:45:42
• 158****1494 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
  以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
  划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。
  在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。
  划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。 2019-09-26 23:45:32
• 155****1630 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
  　　下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
  　　(一)国家机关用地和军事用地;
  　　(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
  　　(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
  　　(四)法律、行政法规规定的其他用地。 2019-09-26 23:45:22
• 142****5139 开发商在当初拿地的时候有几种方式 一种是国有土地出让，约定开发商缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权 另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱） 对以后的影响就是：当你的房屋涉及拆迁时候，只能补偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿收回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的**就是土地的**，房屋每年都是有折旧的。
  所以，你要考虑调查一下，看看开发商是否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就可以查询 2019-09-26 23:45:14