现在能办土地证吗?土地证有啥作用？

• 131****8108 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
  土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.
  而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好. 2019-09-26 21:29:31
• 132****4629 城市商品房为两证合一，即《中华人民共和国房屋所有权证》（又叫房产证），没有土地证，你可以看房产证中“土地使用权类型”为：土地使用权出让，即为商品房（大产权）；“土地使用权类型”为：土地使用权划拨，否则即为非商品房（小产权）。
  农村宅基地为两证分离，即《农村居民房屋所有权证》（又叫房产证）和《农村居民建房用地许可证》（又叫土地证）。很多农村只有土地证，并未开始办理房产证。
  所以，大产权小产权与土地证无关，与土地使用权类型有关。 2019-09-26 21:29:27
• 131****3046 有了土地证，没有取得《房地产预售许可证》是不具备商品房预售法相关规定的，所签订的购房约定的合同是无效的，开发商都要无条件退房的。其他证件也是必须要办理的。
  国家规定开发商必须具备五证、之后才可以买卖，不然的话属于非法、不受法律保护。
  “五证”：
  《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》；
  “二书”：
  《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
  土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2019-09-26 21:29:21