现行公积金贷款利息是如何计算的？

• 137****0142 举个例子：公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12则：
  
  公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]
  
  等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2019-09-26 17:27:41
• 145****3467 月利率为4%/12
  19万20年(240个月)月还款额:
  190000*4%/12*(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元
  利息总额:1151.36*240-190000=86326.4
  说明:^240为240次方 2019-09-26 17:27:33
• 141****9897 按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算
  等额还款：
  每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右
  按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。
  这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 2019-09-26 17:27:28
• 133****9196 公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  　　具体的计算公式是（等额本息还款）：
  　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  　　对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
  　　第一个20万10年还清（按照**新利率4%计算）：
  　　贷款总额 200,000.00 元
  　　还款月数 120 月
  　　每月还款 2,024.90 元
  　　总支付利息 42,988.33 元
  　　本息合计 242,988.33 元
  　　第二个20万15年；第10年还清：
  　　原月还款额： 1479.38元
  　　原**后还款期： 2030年3月
  　　已还款总额：177525.1元
  　　已还利息额： 57853.83元
  　　该月一次还款额： 80596.49元
  　　总还款额：258121.59元。
  　　总额差15133.26元
  　　从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。 2019-09-26 17:27:22