各地政府对公租房拆迁有相关政策，一般情况下是计划经济时代分的那种公租房，属一种福利性质的住房，不是市场出租屋，虽然法理上没有继承权，但在拆迁时不少地方都是将这房子先房改，由家庭内部确定给谁房改，如果家庭内部有矛盾不好按继承法继承的，拆迁只能按谁房改谁就是被拆迁人，房改的价格一般是重置价给原产权单位，即地面上建筑物重建价减拆旧的评估价，取得产权后那就是自已的房地产，户口就不是补偿的障碍了，完全有资格得到补偿。
全部3个回答 >公租房拆迁安置须要有户籍吗？谁知道了解的说说呗？
132****0337 | 2019-09-26 16:59:40
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132****7293 什么地方哦，我们这里的拆迁政策可是要好多了。
第一，公租房按私有产权房的90%补偿。
第二，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
第三，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
第四，若是老太太的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响老太太享受以上优惠政策。 2019-09-26 17:00:29 -
151****9819 变更承租人后发生拆迁，取得拆迁补偿款。这种情况下，应当认定拆迁补偿款归变更后的承租人。原公房承租人死亡，因为家庭成员不能就变更承租人人选达成一致或公房产权人或管理人拒绝变更承租人，在此僵持之际，发生拆迁。
这种情况**为复杂，也**为普遍。此时，共同居住的家庭成员的居住利益是必须得到补偿的，虽然他（她）不是承租人。也就是说，在承租人死亡后，变更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成员都有自己独立的权利。如果此时发生拆迁，他们应当共同得到补偿。他们对于公房拆迁补偿款是一种共有关系。根据有限的资料，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头（平均）进行分割的。 2019-09-26 17:00:05 -
152****1046 有没有拆迁款，要看当地的拆迁补偿政策是如果补偿安置的，如果被安置人，则可要求分割补偿款。一般来说，户口在里面，会被列为安置人的。 2019-09-26 16:59:52
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你现在应当尽快找村委会或者是当初的拆迁办，想办法查找到当初的拆迁安置合同，手里没有原件合同，可以找当初签合同的一方去查阅档案并复印盖章，找到证据后向你姐夫索要你应得的安置费和安置房，协商不成尽快向法院起诉，三年的诉讼时效你一定要注意。
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70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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安置房不是商品房，所属土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房五年以上，凭安置协议缴纳土地出让金，契税，办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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