契税是:房屋成交价的百分之1.5,(业主净收,您就是承担双方费用:就是房屋成交价的百分之3)印花税:买卖双方各房屋成交价的百分之0.05,(您承担双方的话,就是房屋成交价的千分之1)交易手续费:买卖双方各3元每平方(按建筑面积算),(您承担双方的话,就是建筑面积乘6块)转移登记费:80元一套,国地勘定费:90.8元一套,权证登记费:10元权证印花税:5元
全部4个回答 >安置房可以分户吗?具体需要什么手续呀?有木有大神来说下呢?
159****1190 | 2019-09-26 11:48:39
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142****9400 以山西省为例,根据《山西省常住户口登记管理规定》:
第十一条 公民因婚姻关系变更等原因,且有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。
第十二条 符合家庭户立户条件的,可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记,并提交以下材料:
(一)家庭成员身份及相互关系证明;
(二)房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证;
(三)农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的,办理在同一个住址分户的,需提供结婚证。
房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口迁出后,新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。
原则上一个住址,只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记户口。 2019-09-26 11:49:49 -
153****0967 你的房子如果有房产证应该就可以,可以去当地派出所咨询一下。
是可以的,拿上户口本和房产证去派出所办理。 2019-09-26 11:49:31 -
153****4459 这要看你们当地住建局是如何规定的,是否出台了针对拆迁安置房办证在费用上的优惠政策。
1.如果安置面积超过了拆迁面积,那么超出的部分必须要缴纳维修基金。
2.至于由谁交怎么交,这要看你们当地住建局的政策。反正住户是肯定要缴纳的,**多是和主体投资公司各承担一半,以你们当地政策为准。毕竟维修基金的用途受益者是房主,不可能不交。 2019-09-26 11:49:04 -
141****6882 房屋拆迁期间无论什么情况都不能办理分户手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限**长不得超过1年。其中就包括派出所办理拆迁范围内的户口分户。 2019-09-26 11:48:58
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一般的买房迁户口流程,现户籍地派出所如果审核同意迁出,则办理户口迁出,并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定,则给出解释;如果证件材料等不齐全,则 给申请者开具补充材料说明书,申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。**后,持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等,到迁入地派出所办理入户手续,发 给新户口本,并办理新身份证。需要注意的是,身份证不能立刻办妥,因而现有身份证**好先不要交回,以方便工作和生活使用。
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交易时间问题(1)上市时间限制很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。(2)安置房交易时间长风险大安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
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《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
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