万景梅庭是安置房吗？自住或者投资哪个好？有清楚是什么的吗请问？

• 136****7238 自住与投资在选房时的区别是什么？
  1、小区的选择： a、自住选房：充分考虑自己的经济实力、工作发展、人生规划，并根据自己的实际情况在锁定的大区域中选择适合自己经济实力和生活定位的小区进行购买。 b、投资选房：将重点锁定在价格低洼地段中的高发展区域，结合自己的可用资金选择该区域中性价比较高的小区进行选购。这里要注意的是：小区环境优良、生活配套建设速度较快的小区**会快于其他小区。
  2、楼座选择： a、自住选房：尽量选择更安静、更安全、私密性更好的楼座，注意距离小区内的儿童游戏场所、停车场、出入口以及小区外部主、辅路有一定的距离，这样的楼座居住起来会更少受到外部的打扰，生活舒适度也会更高一些。 b、投资选房：投资选房要首选窗外景观好一些、距离小区生活配套和停车场近一些（这在卖房时也是一个卖点）、价格相对便宜一些的楼座和户型。这样的房子不但可以降低很多购房成本，而且出售的时候，在价格上与其他房子也没有多大区别。 2019-09-26 11:48:21
• 144****1218 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、
  城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积
  向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 2019-09-26 11:48:05
• 151****1860 从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。
  以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。
  可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会； 其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；
  再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；
  **后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。 因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。 2019-09-26 11:47:47
• 145****7689 好与不好是相对的。我的经验是：商品房房屋质量、功能设施会好于安置房；房屋价格商品房要高出安置房很多；永久和70年是按土地证使用年限确定的，安置房多数是划拨土地，也有出让土地，但商品房一定是出让土地。 2019-09-26 11:47:36
• 135****2716 您好，您需要根据房子的区域，周边的社会环境，房子的**空间大，政策的房屋调控等来确定。 2019-09-26 11:47:29