应该选择人流量多的**:特别是学区房、或者车站附近的和工业区附近的、地铁囗附近的，这些都相当不错的，**也比较快，值得考虑。
全部5个回答 >投资房怎么选
137****1355 | 2019-09-26 10:19:29
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142****0228 撇开需求和具体目标来挑选投资型房产，则需要分析数据，算出你想投资的房产价值。从同一区域的房来说，第一个数据就是每年的具体投资回报率，然后将这一数据与自己投资的其他投资产品对比，判断你想买的这个投资型房产是不是一个好的投资。
而这个投资房的年租金回报率，则可以按以下的计算方法：
租金收入—综合花费（物业管理费、维护费等）=净收入（现金流）
年租金收入/购买房价*100%=租金回报率
算出租金回报率，就可以很好判断哪个房子更适合投资。
2019-09-26 10:25:20 -
151****5970 投资房要选在人口流入型城市。
很好理解，人口流入型城市，房产才可能**，人口流出型城市，房产只会贬值，即使有人去住，房价也不可能提高。现在在东北买房，除非自住，想投资千万别选。
2019-09-26 10:25:15 -
143****7303 买在发展中的城市的房子是**适合的，这样投进去的少，等两年**了你就赚了！别的地方不知道，就珠三角来看，惠阳和东莞是**适合投资的|！ 2019-09-26 10:25:11
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151****9819 房子投资还是到一线二线城市里投资比较好，小的县城没有发展的空间。 2019-09-26 10:25:07
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135****3468 交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。 2019-09-26 10:25:03
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1.房价投资的目光去选房，第一眼看的就是地段。一个地段能否**，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。2.交通过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。3.配套地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。4.环境住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。
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选房时，我会先看周边有没有超市、医院、学校这些生活设施，住起来方便。再就是看看小区环境，绿化好不好，有没有噪音。最后，我会考虑房子的户型和朝向，住起来要舒服。
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花桥看房QQ群77086205
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我个人倾向投资小户型，主要是比较好出租，风险也比较分散。
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