你好：建议看双方房屋买卖合同中对双方权利与义务的约定；若对方违约当然可以要求退预交款，并要对方承担违约损失。
全部3个回答 >拆迁安置房预交款能退吗？什么叫安置房预交款？大家究竟谁能回答下？
157****4530 | 2019-09-26 10:04:32
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136****3341 有的，福建拆迁安置如果免受物业维修需要有相关单位证明，4种证明，可以到当地物业维修基金领取地查询
购买拆迁安置房需要交维修基金吗 2019-09-26 10:05:49 -
135****1423 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
土增的减免税规定比较少，建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，予以免税。 2019-09-26 10:05:03 -
151****8536 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第
（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。 2019-09-26 10:04:58 -
136****5612 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按（国税发[2006]187号）第三条第
（一）款规定确认收入（即按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；或由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定），同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 2019-09-26 10:04:52 -
141****9276 **主要看你拆迁还房安置合同是怎么签订的·一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付·如果没有的话·就要交房屋公共维修基金和契税！至于交多少就要看你们当地的政策了· 2019-09-26 10:04:44
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和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
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如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
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买房子是不需要缴纳个人所得税的。只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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不能买，因为拆造安置小区的房子只是房产，没有土所使用权，将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
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