可以在贷款上限之内循环授信的。很多银行有这样的业务，此外，转按揭到一些商业银行也可以实现住房抵押再融资的。 你可以去搜索“加按揭”“转按揭”“循环授信”这样的关键词，来得到你想要的信息。 目前来说，招商银行，中信银行等都有相关的业务，中国银行和工商银行好像也是有的
全部3个回答 >我想问一下公积金贷款没还清还能贷款吗？
151****9244 | 2019-09-25 22:35:46
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145****9307 必须还清。而且利率上浮。给你查了一下贷款条件，你可以参考。
1. 第二次贷款只能是第二套房；第三套以上不能用公积金贷款。
2. 其它商贷都已经还清；
3. 户口在上海；
4. 没有未还清的公积金贷款。
5. 二套房公积金利率上浮10%；
6.二套房**60%以上。 2019-09-25 22:36:30 -
148****9088 不可以。
首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
有些地方已经开始实施公积金贷款二套房****低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，**低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。 2019-09-25 22:36:03 -
147****3992 不可以的，你们是一个家庭不能拆分，公积金在没有还清的状态下，是不可以在次贷款的，要还清之后才能在贷款的。而且有些地区一个家庭或者个人公积金只能一共使用两次。 2019-09-25 22:35:59
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可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。**好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。
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可以的办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。办理房屋二次抵押的贷款流程如下：1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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只要符合银行规定、能提供银行规定的收入证明和合格的材料，银行贷款没还清的话可以再贷款买房；参看房贷需要提供的材料； 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
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