朋友们说说新房装修涂料该怎么选择？

专业设计人员提醒消费者，在选择涂料色彩的时候一定要全面考虑，首先要考虑功能要求和美的要求，此外还要考虑空间形式和装饰材料的特点，一般来说起居室宜选用明快活泼的色彩，卧室的色彩**好偏暖，柔和些，书房宜雅致，庄重、和谐为主色调，餐室应以暖色为主色调。一、顶面一般要用浅色浅色使人感觉轻，深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下，由浅到深，如房间的顶棚及墙面采用白色及浅色，墙裙使用白色及浅色，踢脚线使用深色，就会给人一种上轻下重的稳定感，相反，上深下浅会给人一种头重脚轻的压抑感。二、根据房间的朝向选择颜色朝东的房间由于**早晒到日光也**早离开而使房间较早变暗，所以使用浅暖色往往是**保险的。朝南的房间日照时间**长，使用冷色常使人感到更舒适，房间的效果也更迷人。朝西的房间由于受到一天中**强烈的落日西照的影响，爱用深冷色，这样似乎更舒服。朝北的房间由于没有日光的直接照射，所以你在选色时应倾向于用暖色，且色度要浅。三、根据房间的用途来选择颜色房间的用途往往决定了你所要营造的效果。起居室应当显得明亮、放松或温暖、舒适，而餐厅可以用深暗色。厨房总是适于用浅亮的颜色，但要注意慎用暖色。走廊和门厅只是起通道的作用，因此可大胆用色。而卧室的风格则完全由各个不同人的品位所决定。四、根据房间的形状来选择颜色颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。例如冷色可使较低的天花板看上去变高了，使狭窄的房间变宽了。在房间远端墙上用深色度的颜色，会使那堵墙产生前移的效果。类似的效果可改变任何房间的外观。 将家居色彩发挥的淋漓尽致，即要表现出品质又要凸现个性还要健康引导人们的情绪。色彩不仅可以用冷和暖来形容，而且还有进退感，如红色通常被认为是暖色，而蓝色相对就是冷色，橘红色看上去就显得不"冷"也不"暖"，但是，它们之间的冷和暖并不是孤立的，当红和蓝放在一起时，它们的这种特性就会相互影响，从而使整个画面看起来会很舒服。同时，暖色和纯度高的色有前进感，而冷色和相对纯度低的色有后退感。深谙了这些色彩原理，并将其应用到家居装饰中，与不同的形变相结合，则会产生非比寻常的装饰效果。对于家居，其全新的生活理念与消费方式的缔造，包涵着室内装饰、后期配饰、家具采买、视觉陈列等众多门类的新艺术行业。而赋予整体家居以多维的变换和灵动的表现力及健康的居住导引则是时至当下**为流行的家居设计艺术。没有刻意的设计，没有引人注目的家具，却令人在看过后忍不住惊叹，动感的家居设计理念将带给我们一个全新的前沿居住体验。通过形态的变化，借助色彩的渐变，并将几何形大量和规律的运用，也正是这种通过运用线条、色彩以及各种的几何形态来抒发墙绘艺术的美轮美奂，使墙绘达到了一种动态的韵律美。**终给了我们的家居生活以一种独特视觉艺术享受。

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新房装修后不要马上入住，**好等到一周后才住进去，另外还要保证室内空气的通畅。去除装修后的味道主要有以下方法：（主要是去除甲醛油漆味）1.甲醛溶于水，可在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除..2.将洋葱浸泡盆中，同样可以去除油漆等装修后的异味..3.将菠萝切开在每个房间放上几个，大的房间可多放一些..4.将适量食醋稀释在小盆内，放在通风房间，并打开家具门..5.可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内，这样能快速清除残留油漆味..6.在房间里摆放橘皮、柠檬皮等物品，也是一种很有效的去甲醛方法..7.如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除得快一些..8.牛奶能吸收空气中的甲醛，可将每个房间放置几碟牛奶，并经常更换..9.空气净化器也有一定的治污效果，但需注意的是其释放负氧离子的同时也会产生臭氧，因此这种净化器不能长时间使用，更不能对着人吹10.植物除味法

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买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

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注意事项,购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候,购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型,您可千万马虎不得,个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源,眼看着周边房价呼呼地涨,而自己的房子却是烫手山芋,租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?交通便利是关键从小户型的**终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资,首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到,有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”,在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化,设计精细化,“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字,居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主,在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高,选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如,有不少人认为高层空气新鲜,空气污染度低,20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析,高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层。另外,高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,专家建议,购买6、7层位置**佳,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

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