农村房产没有产权证书，无法办理公证手续， 法律依据 《中华人民共和国继承法》 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
全部3个回答 >问一下宅基地房屋遗嘱公证需要做吗?
138****2595 | 2019-09-25 18:22:28
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136****5519 农村房产没有产权证书，无法办理公证手续，但可以和继父和母亲签订遗嘱，约定宅基地上的房产由您建设，由您继承即可。
法律依据 《中华人民共和国继承法》
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 2019-09-25 18:22:50 -
145****6056 遗嘱有:口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱五种，但从效力来说公证的效力**高，当然所提供的要求也是**高的。
对于农村房屋要立遗嘱，首先，房屋的权属无法介定，因为农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在你无法提供房产权证的情况下，公证处是不会受理上述公证的。
但当事人在自己会写字的情况下，可以立自书遗嘱；如不会写字，可以让律师代书，日后，发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。 2019-09-25 18:22:47 -
131****1813 这样的遗嘱当然可以的啊，没有什么问题的啊，但是如果可以的话**好遗嘱去公证处做个公证，这样才更合理，更有法律效应，以后也不容易产生分歧和纠纷 2019-09-25 18:22:43
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关键看房产证和土地证目前是谁的，谁的证钱就赔给谁，这是原则。如果买房者以合同为由要求证件转移登记给他，他本人又是你们本村的村民，并且他除了目前买你家这套房子外，不再有第二套房屋了，依法是可以转移登记给他的啊
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为了规范农村建房管理，简化农户办事流程，我市出台了《张家界市集镇和村庄村（居）民建房管理办法》（张政办发[2017]19号），明确了建房审批程序。管理办法中第十九条明确了村（居）民建房按照下列程序办理：（一）提出申请。由村（居）民向村（居）民委员会提出建房申请。建房申请报告中需说明建房理由、现有家庭成员、申请建房人口、住房情况、位置、面积等情况。（二）村组初审。村（居）民委员会按照本办法的规定，组织村（居）组干部讨论，并将结果张榜公示5日，公示期满且无异议后，由申请人填写《农村个人建房申请表》，由村（居）民委员会签署意见并盖章上报乡镇人民政府。（三）现场踏勘。乡镇人民政府在乡镇便民中心设置农村建房服务窗口，受理村（居）民建房申请资料，对资料齐全的，应当在3个工作日内组织乡镇规划国土建设和环保管理站相关人员实地踏勘，并由经办人员绘制建房定位图，签署意见。（四）审核审批。根据申报材料及现场踏勘情况，由乡镇人民政府牵头组织受相关部门委托的乡镇规划国土建设和环保管理站在法律规定的时限内作出行政许可或者不予许可的决定。（五）张榜公布。村（居）民建房经批准后，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人及所属村（居）民委员会，村（居）民委员会应当在接到通知之日起1日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5日。
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贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明
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首先考虑的是所在村及以上政府部分颁发的产权凭证，农村建房一般有宅基地使用权证或者建房审批表，如果没有，需要村里和乡镇政府开具证明也可。
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