济南租赁的房屋还用交土地使用税及房产税吗？谁知道呢？

• 156****8144 需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）第七款中规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税”的规定，企业无租使用其他企业（个人）的房产，应该代缴房产税。由于无租使用他人房产，不能使用租金作为计算依据，因此税款的计算方法为：对房产税计算使用从值计征方法，即按照房产原值一次性减除30％后的余值，按税率1.2％计算缴纳房产税。根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）文件第一条规定：“对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税，对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。”
  2019-09-25 16:57:30
• 141****6818 1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:
  土地使用税纳税义务人:
  (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
  (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
  (四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
  房产税纳税义务人:
  (一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  （二）产权出典的，由承典人纳税。
  （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  (四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.
  房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳;无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳!2、（1）房产税的计税依据与税率 2019-09-25 16:57:25
• 142****2122 由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 根据财政部、国家税务总局《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定，自2006年5月1日起，在城镇土地使用税征税范围内，实际使用应税集体所有的建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定交纳城镇土地使用税。
  企业租房用于经营，土地使用税按上述规定办理。 2019-09-25 16:57:21