所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，在购买该拆迁安置房时应慎重，**好在房地产专业人士的指导下购买，特别应注意详细了解拆迁安置房的性质及产权。
全部3个回答 >安置房能自由买卖吗？是否需要按照政策要5年之后？答案是什么？求解答？
157****8061 | 2019-09-25 15:11:49
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145****7157 如果不属于保障房，不属于两限房，就是普通商品房用作安置的，虽然没发房产证也能买卖。
注意的是该房屋将来必须可以取得房产证，如果该房屋不具备取得房产证的条件，那么合同无效。 2019-09-25 15:12:45 -
135****2590 安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
风险：
安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
房屋如果**较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
个人建议还是不要进行私下买卖。 2019-09-25 15:12:36 -
138****2224 对于“因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房”。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，随时可以自由买卖。 2019-09-25 15:12:25
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146****6495 可以私下交易，不能上市交易，房管局不能过户。
可以的，证件齐全，有房产证就可以自由买卖。 2019-09-25 15:12:14 -
151****5850 安置房5年内国家限制交易 ，也就是下不来房产证，这种情况下买家如果认可接手，那你就可以买卖交易 。 2019-09-25 15:12:01
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首先解释什么是安置房：为安置拆迁户准备的房，叫拆迁安置房。为安置转业军人的房，叫军转安置房。（安置是有目的而建的房，有什么目的就叫什么安置房。）安置房可以自由买卖。安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。风险：安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。房屋如果**较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。个人建议还是不要进行私下买卖。
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我是外地的，在新都三河买了一套安置房，有产权证，我的名字，去咨询过，不能买二套房，为什么
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您好！这个得根据当地具体政策判断
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安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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