限价房5年之后买卖要补差价吗？

• 143****1896 限价房即经济适用住房，各地规定不同，但国家有管理办法，各地是参照执行。你所说的比例不准确，应以国家政策为准。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
  购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 2018-10-08 22:51:45
• 146****7479 可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。 2018-10-08 22:51:40
• 155****5423 房产过户费的收取具体的有两种方式
  第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
  买方要交以下税费:
  契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  卖方主要交:
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
  个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2018-10-08 22:51:34
• 157****5051 可以的，限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。
  相应限制：
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制：限价房5年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 2018-10-08 22:51:25