5年内的安置房可以买卖吗？过程中需要注意什么？这答案主要有几点？

• 154****3998 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2019-09-25 15:07:00
• 143****8920 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2019-09-25 15:06:56
• 143****5249 买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
  　　（一）营业税，法定税率是5%。
  　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
  　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
  　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
  　　（四）土地增值税、印花税。。 2019-09-25 15:06:40
• 156****7076 房屋买卖本身是没有问题的，关键问题和风险在于是否能够办理过户。
  如果买卖的房屋是安置房，那么需要注意:
  第一，一般安置房的手续办理时间比较长，可能在几年之内被拆迁人手里只有拆迁协议而没有房产证。如果只按照拆迁协议来买卖是有风险的。
  第二，我国的不动产以登记为准。如果不能办理过户，那么，房屋所有权是没有发生转移的。即便是签订了买卖协议也不能够拥有所有权。
  第三，看该地的拆迁政策中允许安置房进行买卖，如果不能，那么过户也是一个问题。 2019-09-25 15:06:32
• 142****5959 没有房产证，公证处不会给予公证。安置房可以买卖但是买方有风险。**好在合同中明确约定卖方五年后配合办理过户的义务及违约责任。 2019-09-25 15:06:26