安置房子与拆迁房子的价格不会是正好一样的,有的人希望房子大一点,就得拿出钱向拆迁单位买一定平方的面积。这种情况下,被安置人就要出一定的钱买超出部分的房子面积了。
全部3个回答 >安置房要自己装修吗?是否由开发商自己装修?有没有什么标准呀?
158****4489 | 2019-09-25 15:02:59-
144****5393 回迁房安置房办理房产证必须提交的证件:
1、房屋拆迁安置协议书;
2、旧房拆迁作价凭证;
3、原房屋所有权证;
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;
5、业主身份证。 2019-09-25 15:05:53 -
155****4107 办理回迁安置房房产证应交纳费用:
1、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。
2、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米。
3、产权登记费,按80元/套收取。 2019-09-25 15:05:48 -
158****1600 你好,既然是安置房,也是国家给你的,就不要担心了。
如果开发商没有相关许可证,你也不用担心。
迟早都会办出来的。如果不信国家,那就没人可以信了,既然分给你,就是得到审批的,放心吧,安心装修。不会让你退回的。 2019-09-25 15:05:31
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这个根据个人需求来看的,需要可以重新装修。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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如果有一定的装修经验,有渠道买到价位合适的材料,对工人师傅的工艺了解,也会一些房屋的设计,那我建议你自己装房子。个人:每一步施工及材料能自己跟进,但是每一种材料和工序你要时刻关注,提前做好打算。如果没有装过房子的话,设计方面都会有一些漏洞,或者搭配不协调。整体工期没有把握,后续出问题没地方索赔。如果工人是认识的话,小毛病你可能不好意思让人家修;不认识的话,人家直接拿钱走人你也没办法,他们不可能给你写合同之类的,劳心劳力吧。但如果你家想很简单很老气的装修,提前想好方案,找几个认识的水电、木工、油工师傅,做做就行,质量一般,设计一般,但是很省钱。装饰公司:找大公司去做,或者口碑很好的小公司,看看设计、工艺、报价、优惠、材料、样板间谈一谈就可以定了,由于公司成本高,价钱确实会贵一些,但是工期、质量和售后有保障,又不懂的问题可以问问设计师。看好合同,避免合同漏洞,提前预算好总的报价,预留一点钱作为后期保证。
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一、外墙面。贴外墙砖,如相关规范调整,则改为刷外墙乳胶漆,外墙要设置分隔缝。二、装修房部分。1、卧室、客厅内墙面:1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二遍乳胶漆,选用西南04J515第5页N08作法。2、卧室、客厅顶棚饰面:1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二遍乳胶漆。3、卧室、客厅及楼地面:2.5cm厚瓜米石地坪压实收光,地面选用西南04J312第5页3110a作法,楼面采用西南04J312第5页3112作法。4、门窗:入户门尽量采用外开防撬门,尺寸为1021(若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门),户内采用木质夹板门,厨、厕窗户采用塑钢窗。5、厨房:厨房设地漏,设计烟道、灶台板和操作台,操作台下设置一块搁板,灶台板要靠近烟道主风口,厨房内墙贴瓷砖到顶,地面贴防滑地砖,天棚1:3水泥砂浆中级抹灰6、卫生间:安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴);存水弯设在楼层本层上,设地漏,厕所内墙瓷砖到顶,地面贴防滑地砖7、阳台:除小一室一厅只设生活阳台外,其余户型均设生活阳台及景观阳台,地面按室内作法,天棚按室内作法,阳台外墙面做法同其他外墙,栏板采用半实半栏,栏杆采用不锈钢栏杆,栏板外侧做法同外墙作法,栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。三、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖,墙面贴渗花抛光砖到顶,吊顶为硅钙板吊顶。四、公共走道。除底层外各层公共走道贴防滑地砖(并贴砖踢脚线),墙面1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二遍乳胶漆,电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口,电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套,门套宽度300mm。(消防楼梯除外)五、消防楼梯。消防楼梯地面为细石砼面层(包括平台及梯踏步)选用西南04J312第5页3112作法,墙面、天棚1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二面内墙乳胶漆。六、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页,侧面不设。七、房屋门面。内墙、天棚为水泥砂浆饰面,地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法;门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800八、车库墙面、天棚同住宅装修,地面为砼地面。九、室外围墙做法选用西南04J812第57页④作法,水刷石和砂浆抹面改为贴砖。十、阳台栏杆尽量采用半砖半栏栏杆。十一、阳光窗护栏:面漆为白色漆。
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两者虽然各有优缺点,但是差别还是挺大的,预算有限的业主,就更加纠结了。两种装修方式肯定是找装修公司的贵了,主要是贵在设计费,管理费,垃圾清理费,成品保护费和材料搬运费等等,而这些是自己找工人装修是不需要出的。但是贵也有贵的道理,有些东西是自己找工人装是无法解决的,建议是找公司装修。“正规军”装修都有一套标准和规则,这个师傅必须遵守,所以也是业主的保障,而“游击队”就不一定有了。标准对比公司是一个集体,要想运作起来肯定是有一套标准,谁触犯了就得受罚;装修公司的施工都有一个标准,师傅没做到就得重来,毕竟公司也不想影响声誉,就得约束师傅。例如:做水电的时候,强弱电交叉的地方有没有锡箔纸,射灯对应的位置有没有底盒和三通还是就留啦个线头,做木工吊顶的时候留没留八字缝,刷漆的时候有没有阴阳角条等等。而这个是自己找工人做很难把握的,因为自己不懂,师傅随便做,没做好你也不知道。沟通对比装修中很容易跟师傅发生摩擦的,因为有的地方做的不合自己心意,就想要师傅重新做,而师傅的性子直,加上赶工期,不一定愿意重新做,就有了沟通不畅的问题。说装修是个打仗的过程也毫不为过,因为要跟师傅们斗智斗勇,每天嘴皮子不磨上百次,就装不出自己的效果。找装修公司就可以省去这些麻烦,有问题直接找工长反馈,他自然会帮你解决,你也落个轻松。工期对比装修公司装修里的师傅种类多,工期好排,不用自己操心,所以一般能超前完成;而自己找工人的话,突然有师傅延后了,就得重新排工期,自己的时间成本也增加了。是人都有拖延症,有的师傅会拖延时间,就需要业主监工,装修房子长达两个多月,难道这段时间都请假?不说扣工资,领导肯定有意见。售后对比售后问题可能是**重要的了,有些装修中的问题不会在当时就凸显出来,等到入住后才会渐渐凸显,如果能找到以前负责装修的,就能很快地找到问题并解决,显然装修公司在这方面的优势更大,有合同为证。而自己找的师傅很可能是今天在这里做,明天在别的地方做,换电话号码,还在不在本地,这些都是很有可能出现的,因为师傅绝大部分是外地人。如果售后找不到对应的负责人,重新找师傅找原因,费钱费精力。当然,也并不是完全反对自己找工人做,不排除很多好师傅不愿意在装修公司待,而自己单干的可能,能找到好师傅做肯定是好的,效果也不会比装修公司的差。但是从概率来讲,自己找到的好工人很难,装修公司都是按照标准来的,所以装好的概率相对更大,就像买衣服,专卖店的衣服肯定是比地摊的好。不过,装修公司也有很多是皮包公司,一定要找家靠谱的,可以经人介绍,也可以找品牌公司,有很多装修公司卷走跑路了,很多业主就认为找公司不靠谱,这是不理性的想法。其实,纠结找装修公司还是自己找工人的根源是预算问题,如果预算足,相信谁都会找装修公司,而对于预算不足的人来说,可以选择半包或清包吧。
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