看性价比吧。因为:全朝北的房子也不是都空着的。;在南方,阴雨天多,有阳光的没有多少时候,人家怎么办?即时在北方,也有阴天。有的房子说是朝南,但是由于遮挡,阳光也未必好。能买到朝南的,当然**好,因为转手的时候也是个卖点。望参考。
全部3个回答 >商品房自己找工人装修好吗?有没有什么影响吗?
153****2347 | 2019-06-12 17:15:32-
143****5382 两者虽然各有优缺点,但是差别还是挺大的,预算有限的业主,就更加纠结了。
两种装修方式肯定是找装修公司的贵了,主要是贵在设计费,管理费,垃圾清理费,成品保护费和材料搬运费等等,而这些是自己找工人装修是不需要出的。
但是贵也有贵的道理,有些东西是自己找工人装是无法解决的,建议是找公司装修。“正规军”装修都有一套标准和规则,这个师傅必须遵守,所以也是业主的保障,而“游击队”就不一定有了。
标准对比
公司是一个集体,要想运作起来肯定是有一套标准,谁触犯了就得受罚;装修公司的施工都有一个标准,师傅没做到就得重来,毕竟公司也不想影响声誉,就得约束师傅。
例如:做水电的时候,强弱电交叉的地方有没有锡箔纸,射灯对应的位置有没有底盒和三通还是就留啦个线头,做木工吊顶的时候留没留八字缝,刷漆的时候有没有阴阳角条等等。
而这个是自己找工人做很难把握的,因为自己不懂,师傅随便做,没做好你也不知道。
沟通对比
装修中很容易跟师傅发生摩擦的,因为有的地方做的不合自己心意,就想要师傅重新做,而师傅的性子直,加上赶工期,不一定愿意重新做,就有了沟通不畅的问题。
说装修是个打仗的过程也毫不为过,因为要跟师傅们斗智斗勇,每天嘴皮子不磨上百次,就装不出自己的效果。
找装修公司就可以省去这些麻烦,有问题直接找工长反馈,他自然会帮你解决,你也落个轻松。
工期对比
装修公司装修里的师傅种类多,工期好排,不用自己操心,所以一般能超前完成;而自己找工人的话,突然有师傅延后了,就得重新排工期,自己的时间成本也增加了。
是人都有拖延症,有的师傅会拖延时间,就需要业主监工,装修房子长达两个多月,难道这段时间都请假?不说扣工资,领导肯定有意见。
售后对比
售后问题可能是**重要的了,有些装修中的问题不会在当时就凸显出来,等到入住后才会渐渐凸显,如果能找到以前负责装修的,就能很快地找到问题并解决,显然装修公司在这方面的优势更大,有合同为证。
而自己找的师傅很可能是今天在这里做,明天在别的地方做,换电话号码,还在不在本地,这些都是很有可能出现的,因为师傅绝大部分是外地人。
如果售后找不到对应的负责人,重新找师傅找原因,费钱费精力。
当然,也并不是完全反对自己找工人做,不排除很多好师傅不愿意在装修公司待,而自己单干的可能,能找到好师傅做肯定是好的,效果也不会比装修公司的差。
但是从概率来讲,自己找到的好工人很难,装修公司都是按照标准来的,所以装好的概率相对更大,就像买衣服,专卖店的衣服肯定是比地摊的好。
不过,装修公司也有很多是皮包公司,一定要找家靠谱的,可以经人介绍,也可以找品牌公司,有很多装修公司卷走跑路了,很多业主就认为找公司不靠谱,这是不理性的想法。
其实,纠结找装修公司还是自己找工人的根源是预算问题,如果预算足,相信谁都会找装修公司,而对于预算不足的人来说,可以选择半包或清包吧。 2019-06-12 17:16:45 -
134****0223 **好的就是多找几家装修公司比比,交给装修公司去,自己只需要验收材料就好。
装修从设计到材料再到施工,是非常复杂的:前期必须要有非常专业的整体设计,避开或者化解房屋中的不利因素,还要将风格进行高度统一;同时,专业合理的预算也要落实到位,才能让装修的预算在可控的范围内做到万无一失。
2019-06-12 17:16:28 -
158****3537 我也觉得找装修公司好,现在的装修公司的报价已经很透明了,还有就是在外面自己找的工人大多都是路边上的,不专业,因为你对装修可能还不是很了解,在外面自己找工人也不一定能剩钱,而且还超心,如果没有时间这根本就 不用考虑了.那找装修公司呢,要找一个什么样的呢?这是个问题,可能我们谁装修房子都这样货比三家,这是对的,没有比较就没有好坏,但是在比较中不要听他的一面只词,看图的同时也要看工地,一个好的公司也一定能拥有一个好的施工队伍,还有要看看设计师是否有责任心,一般这方面都是设计师与工人和业主沟通,当然了公司有工程监理,那是更好一点,但这个前提是你认为他做的设计还可以.
2019-06-12 17:16:12
-
答
-
答
看性价比吧。因为:全朝北的房子也不是都空着的。;在南方,阴雨天多,有阳光的没有多少时候,人家怎么办?即时在北方,也有阴天。有的房子说是朝南,但是由于遮挡,阳光也未必好。能买到朝南的,当然**好,因为转手的时候也是个卖点。望参考。
全部5个回答 > -
答
需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
全部3个回答 > -
答
作为地产人,给予些小建议,忘购房顺利。1)常规兵营式格局的房子,小区本身而言风水并无大碍。2)从鸟瞰图来看,社区的容积率不低,且栋距并不宽阔,在这种情况下:(紫色圈内)西北套,朝南采光是受到影响的,除非楼层买高,当然他应该可以看到中央景观;东北套:由于东南受到南方及对面小区的影响,采光也会受限;东南套,两边临街,噪音较大,且如果对街东侧小区楼层高于你,在风水上,这个是忌讳;西南套,如果靠南的马路并非商业街,并且南边没有明显遮挡物的情况下,从景观、位置、采光来说,都是**理想的选择,也是整个小区内的理想位置之一。如果非常注重安静,那可以考虑西北套,我相信开发商定价中,西北套不会是价格**高的。一般刚需盘的定价策略,加权系数中,安静不会占有多大的比重。3)选择顺序:西南套》西北套》东南套》东北套既然你已经强调了3面采光,那无疑西南套是你**理想的选择,如果是我,我会选择西南套,11-13层的房源,关键还得看楼层有多高。
全部4个回答 > -
答
厕所的话不建议开后门,厨房面积较大的可以开后门。卫生间为私人隐秘之所,使用时不能有他人打扰,若开两扇门会让使用者心理上有不安全、不稳定的感觉。易造成便秘、消化系统疾病,同时,声响、灯光会打扰他人的休息。尤其是这样会使两间卧室亦彼此相通,卫生间内的污秽之气在其中流动,极不适宜。
全部4个回答 >
