农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。
全部5个回答 >福尚名居是安置房吗？5年后是否可以办理房产证？麻烦求有会的告知下？
148****2783 | 2019-09-25 15:01:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****3946 你是买的别人的安置房对吗？要办现在就可以办了，只是要多交营业税，营业税是卖方付的，所以卖方为了不付这笔税，所以才告诉你五年之后才能办证。实际上现在就能办过户了。你**好看看原来的房产证、土地证，特别土地证上写的是国有划拨还是国有出让，这都有关系的。
办理需要材料：房产证、土地证、本人身份证、结婚证、户口本
1. 先到房管局办理网签。
2. 拿着网签合同，到地税缴税。
3. 拿着网签合同、完税通知书，和以上材料到不动产登记中心办理转移登记。
4. 10个工作日后领证。 2019-09-25 15:01:43 -
141****9903 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-09-25 15:01:37 -
141****9937 安置房不是商品房，所属土地也是划拨性质，规定安置房不允许买卖，不能过户。
需要安置房的房主持有安置房满5年以上，房主凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理出商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可买卖过户。 2019-09-25 15:01:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
全部3个回答 > -
答
您好，有一点，您想要购买的安置房卖方能够办理房产证，那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证，那么不建议买，后续等办理房产证的时间太长，麻烦也会很多。不过，有一点，有的地方，对于已经取得拆迁安置房的被征收人，不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。
全部3个回答 > -
答
单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：(1)身份证复印件(带原件校验)；(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验）；(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
全部3个回答 > -
答
依据《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。
全部5个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（465）
