土地使用权证可以过户吗？可以买卖过户吗？

• 145****0057 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  
  土地证过户需要的材料、费用
  办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
  2019-09-25 14:52:09
• 141****5674 土地证过户流程：
  1、住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是对公寓式住宅，在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权，但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯;
  2、房屋没有土地使用权证不能合法上市出售;
  3、购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土
  4、拆迁安置时，得不到土地部分的补偿;
  5、土地使用权期限届满，不能申请自动延期。
  土地证更名流程是什么? 需要购房者准备哪些资料?
  1、土地证更名流程：申请-受理-踏察-审批-登记-发证。
  2、土地证更名需要提供以下资料：
  ①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写);
  ②国有土地使用证(原土地证);
  ③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，买卖双方现场签字);
  ④申请人的房屋所有权证(新产权证); 2019-09-25 14:52:04
• 133****3107 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
  二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
  三、没有土地证的房子面临三大风险：
  1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；
  2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；
  3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
  四、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  2019-09-25 14:51:59