建中小区是安置房吗？回迁安置房是骗局吗？请问有网友帮忙解释下么？

• 137****4549 一个小区的回迁安置房，一般由市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。
  开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。
  商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。
  一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。
  但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。 2019-09-25 14:34:54
• 141****3488 回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，以新建的房作为补偿给原住民。
  有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。 2019-09-25 14:34:41
• 158****1650 拆迁安置房可以购买，只要是经过拆迁安置协议上的安置人同意就可以签订买卖合同，经过拆迁安置人同意，是双方真实意愿签订的协议，就属于合法有效的合同。
  但是购买拆迁安置房有一个重大的风险：拆迁安置房在没有办理房产证的情况下，虽然价格比商品房要低，但是在拆迁安置房能够办理房产证的时候要先办理到安置人名下，再通过办理过户，才能转移到购房人名下，在这个阶段，很有可能安置人不配合。 2019-09-25 14:34:35
• 134****5872 拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 他们之间的区别是在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;
  但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。 2019-09-25 14:34:19
• 156****2772 不是一回事情。
  拆迁安置房是拆迁人为被拆房人提供的安置类房屋。根据被拆迁人房屋产权性质的不同，安置房屋的产权也各个不同。山西省就对公产房和同屋异产房有回购政策，被拆迁人可以买成私产房。
  回迁房是在被拆迁房的原址新建住房，原先被拆迁的住户在房屋建成后搬回新盖的住房居住。但是产权性质也是各有不同。 2019-09-25 14:34:09