保障性住房商品房有啥区别呢？

• 151****5471 区别一、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
  
  区别二、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
  
  区别三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
  
  
  
  区别四、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
  
  区别五、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者**大的区别之一。 2019-09-25 11:11:22
• 153****4080 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。一般拥有齐全的配套设施。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。
  
  保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。
  比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等，而商品房就没有类似的限制了。 2019-09-25 11:11:18
• 142****9665 普通商品住房没有购买标准，只要有钱你就可以买，保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。
  普通商品住房销售时，由企业自主定价，保障性住房销售时，由政府定价。
  普通商品住房上市交易时，遵循市场规则，可以自由买卖，保障性住房一般要求5年内不得出售，确需出售的，由政府回购，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。 2019-09-25 11:11:14