娄底棚户区项目的房子值得买吗？作用都有哪些呢？

• 137****7693 要跟市中心走的话就选择娄星区南边的房子，现在南面建了很多居民房，高高的
  2019-09-24 11:13:08
• 153****6703 楼市有句行话：“地段，地段，地段”。这实际上强调了选房的诸多要素中，地段是第一要素，这中间包含着两个内涵：
  　　一是以个人及家庭成员的工作、学习，以及居住习惯、居住里程为半径所选择的居住地段，也就是通常所说的“地缘性”。人比较恋旧，并且比较务实，在一个地方衣食住行惯了，换个地段可能会不太舒服。
  　　二是地段本身所具有的各种价值，包括经济价值、文化价值、政治价值、历史价值等等。
  　　如果您是自住型购房者，多半会受到前一个内涵的影响；如果您是投机型购房者，后一个内涵中的经济价值，也就是商务氛围可能会成为重要的参考点。当然，也有一些人讲究地段，是因为住在什么样的地段，是一种身份的象征。
  　　关注也能提升价值
  　　从楼市角度讲，一个地段之所以被关注，基于这样两个原因：即地段的成长性和地段的竞争性。
  　　地段的成长性
  　　是该地段的市政投入和改造力度。比如，大兴区的北部，目前一段时间具有成长性，得到了市场的关注，由于轨道交通的不断渗透，以及各种配套的逐渐完善，成长性会得到进一步的提升。但近年由于商业、教育、医疗的相对滞后，成长的势头得到了遏制。而大兴区的南部正在开发，由于第二机场的建设，加上未来空港的各类配套设施的规划，轨道交通南延已经成为必然，成长性未来会有提升，但距离偏远是一个不容忽视的问题。 2019-09-24 11:13:05
• 135****7356 目前，国家对房地产打压，但对娄底市这个四线城市来说，没有多大的影响，娄底市房价本身来说还不高，与其周边的地级市比较是**低的，如：邵阳市、衡阳市、湘潭市、益阳市、怀化市、株洲市。
  所以，娄底市目前的房价还处在合理价位上。 2019-09-24 11:12:59
• 136****6363 1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
  2、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。
  3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
  其次，棚户区改造的房子如何办房产证？
  棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：
  1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2019-09-24 11:12:53