1、以你的年龄和家庭情况，你可以申请经适房，便宜得多，大概东五环外的也就五六千；2、两限房是限价格限面积的商品房，不是完全政府补贴福利的纯保障房，只是比商品房便宜一点，仍然有商品房的属性,，9000的价格在常营区域还是很便宜的，明年6号线就要开通，出门就是地铁大站；3、60岁可以办贷款，公积金还能贷5年，商贷还能贷15年；4、首先，如果你是常营附近的拆迁户，会有很大一部分的拆迁补偿和面积补贴，买几套这种房子肯定没问题；如果你是名下无房，申请保障的北京市城镇户口居民，申请条件若高于经济适用房，且家庭年净收入在88000元以内可申请两限房，需先去街道申请，若达到此条件，购买9000一平米的两限房应该是一点问题都没有的，**20%，按50平米算就是45万，**9万，剩余贷款15年，月供在2000左右，年净收入88000的话月均工资怎么也得6000了吧，贷款只占工资的30%，比例算很低的了；5、其他若是退休、无业或低保居民，可向街道申请附近的廉租房、公租房，目前廉租房价格70-180每月/套，公租房大概30元/平米/月；
全部3个回答 >北京两限房可以继承吗？有没有什么影响吗？
151****5104 | 2019-09-24 09:33:10
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141****6976 一、可以
二、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
2019-09-24 09:33:27 -
145****8437 1. 两限房，现在已经取得完全产权？如果取得了完全产权，可以转让或赠与。
2. 你的情况，必须在2位老人都在世、且都神智清醒时办理，否则将来可能认定为老人的财产由所有儿女共同继承。
3. 房子转到你名下可以，直接转到你儿子名下也可以，但前提是：你父母必须都同意。去和你父母协商，让他们写下赠与协议并公证，如果想直接过户到你儿子名下，公证时就赠给你儿子。拿到公证书后，由你儿子、你父母共同到房管局办理过户。
2019-09-24 09:33:22 -
152****8444 限价房同样有继承权，可以由儿女继承。且继承房产不收5年期的限制。
所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。
2019-09-24 09:33:18
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可以的，4月19号北京市实行新政，四表合一4月19以后北京市把经适房两限房公租房廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表（保障性住房包括：经适房、两限房、廉租房、公租房。顾称为四表合一）。前期按照公租房就宽泛标准准入，后期有出售类房源届时根据申请人情况细分。可以先入住公租房，等待两限房，起到过渡作用。只是申请流程变了，还是可以申请，
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已经暂停，再恢复太难了，目前海淀区也暂停了，丰台区正常。
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房产证办理后才能买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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为什么不说母亲的房子也是儿子的呢，那样就用不着当成遗产过户给了，用贴切的说法是母亲安排给了儿子
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