会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务,物业公司收不到物业费时很难保证服务质量,特别是公共设备设施,一旦欠缴能源费,就无法保证其正常的运转。所以,物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主,让业主交滞纳金的,这要看你的物业怎么样,有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
全部3个回答 >安庆物业费贵吗?小区物业费好贵,可以不交吗?
147****4974 | 2019-09-23 23:41:41-
145****9108 会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。
物业费属于公众性服务,物业公司收不到物业费时很难保证服务质量,特别是公共设备设施,一旦欠缴能源费,就无法保证其正常的运转。所以,物业通常是预收费用的。
物业是可以起诉业主,让业主交滞纳金的,这要看你的物业怎么样,有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
2019-09-23 23:42:25 -
154****7665 贵可不是你不交物业费的理由。你买房时签的购房合同里就有物业费收费标准了。你签了合同,就表示你同意这个收费标准。 2019-09-23 23:42:23
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157****6448 不可以,不管你住与否。
如果不交纳,物业会催缴,如果一直不交,明确拒绝的,物业可以向法院要求强制执行的。
主要是因为你们收房后,签订了物业合同,委托物业公司代为管理小区物业。
物业一直运行中,没有违约的和撤离的,你就具有缴费义务,这是物业法约定的。
物业管理有瑕疵的,可以投诉和提要求建议,以交流为主,以不交物业费对抗,受伤的是业主,又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。
摄像头这些东西损坏或者没装的,可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的,通常是房管局。 2019-09-23 23:42:15
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物业费构成要素包括以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用,具体收费还要根据当地情况来定。
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以下几种情况可以拒交物业费?1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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假设你的房子是100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费。每个小区有所不同,一平方米在0.8~2.5元不等,以每平方米1.5元来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费低一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。概括来说,费用的多少和你小区的档次有关,豪宅物业费用肯定高于老破小。
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不居住一样需要缴纳物业费。物业服务费起始的征收时间,是从业主验收合格的下个月开始的。业主接到物业验收的通知书当月,需要到现场验收。验收合格以后签字认可。到下个月开始计算物业费。物业费一般都是预缴一年。根据《物业管理条列》第四章第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司在业主入住的时候都会要求业主签署《业主手册》,其中会明确规定业主在验收合格以后需要缴纳物业费。如果业主接到《入住验收通知书》以后没有及时回复和验收,同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也用明确规定。业主如果没有入住,可以和物业协商减免一些物业费,就是减免垃圾清理费和公共用电费用。一般占全部物业费用的百分之三左右。
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