贷款没成可以退房吗？贷款也办不成，现在我想退房可以吗？

• 137****2999 如果无法办理银行贷款，可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。
  如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，必须履行。
  《合同法》：
  第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
  己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保护。
  第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
  承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-09-23 23:25:42
• 133****4276 首先 迅速通知银行 说你不贷款了 否则 银行放款下来了 你就费劲了
  违约金 是你签购房合同的时候 和开发商约定的事项
  我估计 肯定有违约金的
  你办按揭 是你找银行借钱
  银行愿不愿意借给你 要看你的征信、还款能力等等一系列的条件
  开发商 只是中间的担保人
  一方面担保自己所售房子具备让你购买和贷款条件
  另一方面担保你在已经贷了款 却还没有办下来房产证 这个过程中
  如果你不向银行还月供了 开发商要承担还款责任
  至于银行借不借给你钱 开发商起不了太大的作用 2019-09-23 23:25:37
• 132****4041 **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
  　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。
  如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。 2019-09-23 23:25:33
• 155****4038 看你签的合同怎么签的啦如果贷款下不来与开发商没有任何关系的话是不好退的你退房是违约的违约金是20% 追问： 当时有口头协议，说他们贷款办不下来给退服务费，现在是 **交了（他们给算的按30%交的），合同签了，银行说我们交的**不够30%不给放款，售楼的说让在交一万，重新签合同，银行方面也得重新签合同，我是真的有些伤不起了，太费劲了… 2019-09-23 23:25:29